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297.000 €
4 Zimmer  •  102 m²  •  567 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
297000 €
2.912 €/m²
4 Zimmer  •  102 m²  •  567 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Design neu gedacht

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 567 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
297000 €
2.911,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
317.790 €1
Kaufpreis
297.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Klausen (54524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klausen liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz in der Nähe der Mosel zwischen Wittlich und Bernkastel-Kues. Der Ort befindet sich in einer hügeligen Landschaft, die von Weinbergen und Wäldern geprägt ist. Bekannt ist Klausen vor allem als Wallfahrtsort mit der Klosteranlage Eberhardsklause. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ideal für Natur- und Wanderfreunde. Durch die Nähe zur Mosel ist die Region auch touristisch attraktiv und vom Weinbau geprägt.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

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Über den Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See
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Partnerschaft
Herr Atman SarhangyanDein Kontakt
Online-ID: 26MRTFHYXK69
Massivhaus Kell GmbH
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