Penthouse zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 64,8 m² Binz 18609

Penthouse zum Kauf
379000 €
5.849 €/m²
2 Zimmer • 64,8 m²

Modern und strandnah! Gemütliche Dachterrassenwohnung in idealer Lage!

LAGE: IDEAL! ZENTRAL UND DOCH KAUM 100 m ZU STRAND UND PROMENADE!
Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 2 Min. zum Strand, Strand-Aufgang in unmittelbarer Nähe, Supermärkte und Restaurants alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Immobilie: 4 Häuser im BAUHAUSSTIL zwischen 2012-2014 errichtet 4 Geschosse mit großer Tiefgarage, fester TG mit PKW- Ladestation, kurze Wege zum Lift vom Parkplatz, WEG - Untergemeinschaften pro Haus, eigener Keller, Heizung-Fernwärme, Fahrradraum
Nutzung: FERIENWOHNUNG ZUR VERMIETUNG
Ca. 150-180 Belegungstage mit Nettoumsätzen (Provision von 20% bereits abgezogen) zwischen 15-16 T€

Kaufpreis:
Inklusive Mobiliar, Inventar, Strandkorb, Keller, TG-Stellplatz und den laufenden Buchungen

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Appartement: MODERNES KOMFORTWOHNEN MIT VIELEN HOCHWERTIGEN DESIGN-DETAILS! RENOVATION FRÜHJAHR 2024!
3. Obergeschoss, Aufzug fährt bis in TG - SUV tauglich - 2 m Durchfahrtshöhe -, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Nord-Süd-Ausrichtung, ausschließlich bodentiefe Glaselemente, offenes Wohnen in Süd-Westausrichtung, Küche in L- Form mit GSP, Terrassenschiebeelement, Bad mit Whirlwanne und Waschmaschine, Ankleide bzw. Abstellraum vom Schlafzimmer begehbar, 2 Dachterrassen, Strandkorb, Parkett, Fußbodenheizung, Renovation Frühjahr 2024 - KEIN SANIERUNGSRÜCKSTAU! vollständig neu gemalert, Parkett überarbeitet, Dachterrassendielen (Meranti) und Außentreppenstufen renoviert (gereinigt und sorgfältig aufgearbeitet)

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

5.848,77 €/m²

Hausgeld

335 €

Provision für Käufer

3,93 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

422.850 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

43.850 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der größten und wohl schönsten und sonnigsten Insel Deutschlands, der Insel Rügen, befindet sich das mondäne Ostseebad Binz. Der elegante Ort liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz. Im Westen schlagen leise die Wellen des Schmachter Sees an die Uferpromenade. Hier finden die Gäste Ruhe und Entspannung. Binz ist eines der beliebtesten Seebäder der Insel mit langer Tradition. Die
malerisch schöne Bucht mit einem kilometerlangen feinen Sandstrand und einer schwachen Brandung machen das Ostseebad zum beliebten Badeparadies für Jung und Alt. Entlang der über 3 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher
Schönheit. Der Betrachter kann sich dieser Anziehungskraft kaum entziehen. Die gute touristische Infrastruktur mit einem interessanten und vielseitigem Kulturangebot, umgeben von reizvollen Naturschutzgebieten, machen Binz zur Perle der Insel Rügen, die mittlerweile auch Europa- und weltweit Ihre Anhänger gefunden hat.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben. Stichworte Nutzfläche: 67,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Ostsee MV Sothebys International RealtyMaklerbüro

Strandpromenade 17, 18609 Ostseebad Binz

Partnerschaft

Frau Kathrin LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ehjt5m

Referenznummer: 3016

Ostsee MV Sothebys International Realty

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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