Arbeiten am Wasser – Gewerbefläche in maritimer Lage
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1903 und liegt in Hamburg- Finkenwerder. Derzeit wird die Immobilie umfassend saniert und an die modernen Anforderungen angepasst. Die Fläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Egal ob für Büro oder Gewerbe.
•Das unter Denkmalschutz stehende Haus wird derzeit vollständig saniert (u.a. Austausch Fenster, Dielenböden, verputzte Wände nach Fertigstellung, neue Elektrik). •Zur Vermietung steht das EG und DG. Da die Flächen teilbar sind, können auch einzelne Büro-räume auf den Etagen angemietet werden. •Im Keller befinden sich Lagerräume für zukünftige Mieter des Hauses. •EG und DG weisen Sanitäranlagen sowie Pantrys auf •Vermieter nach Fertigstellung der Sanierung, aktuell geplant zum 1. Quartal 2026
Raumaufteilung
Das gepflegte Altbaugebäude wird derzeit umfassend saniert und steht nach Abschluss der Arbeiten wieder für einen Neuvermietung bereit. Auf vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das denkmalgeschützte Haus neu sanierte Flächen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Finkenwerder – in der Straße Steendiek 14- und liegt in fußläufiger Nähe zum Finkenwerder Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weiteren Dienstleistern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und traditionsreichen Betrieben. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Buslinien sowie die Elbfähre (Fähre 62- Richtung Landungsbrücken) gewährleistet. Auch das Airbus-Werk ist schnell erreichbar, was den Standort besonders für Dienstleister und Betriebe mit Bezug zur Luftfahrtindustrie interessant macht.
Merkmale
Bezug: 1. Quartal 2026
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Mietkosten
Monatliche Miete
9 €/m²
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Steendiek 14, Finkenwerder, Hamburg (20095)
Der Stadtteil Finkenwerder liegt im Südwesten Hamburgs und ist Teil des Bezirks Hamburg- Mitte. Als traditionsreicher Hafen- und Industriestandort ist Finkenwerder insbesondere durch die Präsenz des Airbus-Werks bekannt. Die Lage an der Elbe bietet sowohl wirtschaftliche als auch logistische Vorteile und ist zugleich ein attraktiver Standort mit maritimen Flair. Über die B73 und die nahegelegene A7 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist Finkenwerder durch Buslinien und die Fährverbindung der HADAG gut in das Hamburger Verkehrsnetz eingebunden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
