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639.442 €
5 Zimmer  •  125 m²  •  1.072 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
639442 €
5.118 €/m²
5 Zimmer  •  125 m²  •  1.072 m² Grundstück

Ein Haus für gemeinsames Leben

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus von Living Haus ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,95 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dir dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Satteldachform mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima unter dem Dach. Der Erker oder Giebel sorgt für eine optimale Vergrößerung des Wohnbereichs und lässt viel Licht durch die bodentiefen Fenster strömen, was deinen Wohnraum hell und einladend gestaltet.

Doch Living Haus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zum Kinderspiel machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie ist ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das deinem Zuhause den letzten Schliff verleiht. Die Küche wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, während des gesamten Bauprozesses den Überblick zu behalten. Die digitale App gibt dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und wichtigen Informationen - so kannst du stressfrei und organisiert bauen.

Mit dem I-KON - Intelligentes Bauen Konzept wird dein Traumhaus energieeffizient und nachhaltig. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnologie.

Zusätzlich kannst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten profitieren, wie dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet.

Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und bezugsfertig.

Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, mit Experten an deiner Seite den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen erhältst du wertvolle Tipps und Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

  • 1.072 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die Ausstattung deines neuen Living Hauses ist umfassend und durchdacht. Du kannst dich auf eine hochwertige Grundausstattung freuen, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Bei der individuellen Planung deiner Traumküche brauchst du keinen unverbindlichen Gutschein, denn sie wird direkt auf deinen Grundriss abgestimmt und liefert dir modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen.

Zusätzlich sind alle Innenausbaumaterialien im Zuhause-Paket enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du auf höchstmöglichen ökologischen und technischen Standards.

Bei Bedarf kannst du den Baustrom- und Bauwasseranschluss über Living Haus organisieren lassen. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess.

Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten dir sowohl im Sommer Schutz vor Hitze als auch eine Verbesserung der Wärmedämmung im Winter.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird mit einem durchdachten Gesamtkonzept realisiert, das dir Sicherheit und Flexibilität in allen Bauphasen garantiert.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis
639442 €
5.117,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
707.031 €1
Kaufpreis
639.442 €
Notarkosten (1,5%)
9.592 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.972 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.828 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.197 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WinsenWinsen (Luhe) (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Winsen (Luhe) ist ein wunderbarer Ort, der dir und deiner Familie alles bietet, was ihr für ein glückliches Leben braucht. Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet sowohl eine gute Anbindung an die Autobahn A39 als auch an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem du schnell und einfach nach Hamburg oder in die umliegenden Städte gelangst.

In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Winsen und die IGS Winsen, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben und somit eine hervorragende Bildung für deine Kinder sicherstellen. Auch Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden, sodass dein Nachwuchs bestens betreut wird.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, wie Edeka, Rewe und Aldi, die alle gut erreichbar sind. In der Stadt gibt es zudem kleinere Geschäfte und Boutiquen, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass du und deine Familie immer bestens versorgt sind.

Freizeitangebote kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. Die schöne Natur um Winsen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Vor allem das Luheufer und der historische Stadtkern sind beliebte Anlaufstellen für Familien.

Mit einem großen Angebot an Sportvereinen, Spielplätzen und Freizeitaktivitäten ist Winsen der ideale Ort für Naturliebhaber und Familien, die ein Leben im Grünen schätzen.

Durch die zentrale Lage und die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten ist Winsen (Luhe) ein perfekter Standort für Pendler, die schnell in den Großstädten der Umgebung sein möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667 Stichworte Nutzfläche: 124,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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