Erstbezug nach Sanierung: Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Top-Anbindung
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
* Erstbezug nach Sanierung
* Innenhof-Ruhelage mit Westausrichtung
* Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien
* Loggia
* Außenjalousien
* Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive
* Photovoltaikanlage am Dach
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DIE WOHNUNG
Diese frisch sanierte, ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die hofseitige Ausrichtung garantiert absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Stadtwohnung geeignet.
Der durchdachte Grundriss bietet einen kompakten Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Die getrennte Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt noch über einen zusätzlichen Abstellraum. Außerdem gibt es eine Loggia, die in den Innenhof ausgerichtet ist.
Dank der Westausrichtung genießt man in den Abendstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
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AUSSTATTUNG
* Loggia
* Hochwertiger Eichen-Parkettboden
* Fliesen
* Einbauküche mit Geräten (u.?a. AEG, Gorenje)
* Armaturen von Hansgrohe
* Dusche mit Glasabtrennung
* Außenjalousien (manuell bedienbar)
* Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm)
* Sicherheitseingangstüre
* Gegensprechanlage
* Aufzug im Haus
* Kellerabteil
* PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung
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LAGE
Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling
* Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling
* Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9A
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
