5 Zimmer • 113,5 m² • 267 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
576000 €576.000 €
5.076 €/m²
5 Zimmer • 113,5 m² • 267 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Doppelhaus am Ufer des Störmthaler Sees mit Terrasse und Garten
Genießen Sie modernen Wohnkomfort mit Wärmepumpe, Gäste-WC und zwei Außenstellplätzen im Herzen der Neuseengärten.
Diese Doppelhaushälfte wurde bisher als Musterhaus genutzt und wird nun zum Kauf angeboten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Fußbodenheizung sorgt hier für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet gute Voraussetzungen für den Alltag und gemeinsames Kochen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Terrasse lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
267 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Terrasse - Garten - inklusive Einbauküche - Rollläden an allen Fenstern - Bad mit Badewanne und Dusche - Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Fliesen - Ausgebauter Dachraum - 2 Außenstellplätze - nachhaltige und moderne Energieeffizenzhäuser 55 - mit Luftwärmepumpen und nachhaltiger Wärmeversorgung unabhängig von Gas
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
576000 €576.000 €
5.075,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
619.200 €1
Kaufpreis
576.000 €
Kaufnebenkosten
43.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.640 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
31.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Als Teil des Leipziger Neuseenlands und dazu nur wenige Meter vom Ufer des Störmthaler Sees entfernt erleben Sie im Wohn- und Ferienhaus-Quartier Neuseengärten jeden Tag ein Stückchen Urlaub. In und um das Quartier profitieren Sie neben dem nahen Seeufer von herrlich viel Grün, dem Schlosspark und dem eigenen Garten mit Terrasse. Immer mit dabei: das gute Gefühl, hier ein nagelneues, energieeffizientes Zuhause direkt vor den Toren Leipzigs gefunden zu haben. Die frei stehenden Einfamilien- sowie auch die Doppelhäuser kommen hier jeweils mit eigenem Garten daher. Zudem sind sämtliche Häuser in energieeffiziener Bauweise gestaltet und verfügen über eine Luftwärmepumpe, die ganz ohne Gas beziehungsweise fossile Brennstoffe auskommt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir übernehmen Ihre Notarkosten Bei Reservierung ab 01.05.2026 und Kauf einer Immobilie bis 31.08.2026 in den Neuseengärten übernehmen wir die Notarkosten* für Sie. Das spart Ihnen mehrere Tausend Euro und erleichtert den Einstieg ins Wohneigentum. *Das Angebot gilt bei Kaufvertragsabschluss auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Keine Kostenübernahme für etwaige Grundschuldbestellungen. Keine Barauszahlung möglich. Dieses Angebot gilt nicht für die Häuser 037 - 041 und ist nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. _______________________________________________________________________________________________
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. _______________________________________________________________________________________________
KfW-Förder-Tipp Neue KfW-Förderung für Effizienzhaus 55 Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert ab dem 16. Dezember 2025 erneut den Bau bestimmter energieeffizienter Wohnimmobilien. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, bei der Finanzierung Ihrer Immobilie von einem zinsvergünstigten Kredit zu profitieren und so Kosten zu sparen. Den Antrag können Sie entweder bei Ihrer Bank oder gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner Interhyp stellen. _______________________________________________________________________________________________
Inklusive Einbauküche! Ihre Küche wartet schon auf Sie. Diese Doppelhaushälfte ist bereits mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
