Doppelhaushälfte zum Kauf

569000 €569.000 €

4.064 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  327 m² Grundstück

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Haltingen, Weil am Rhein (79576)

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Auf der Suche nach mehr Platz für die Familie, mit diesem Einfamilienhaus in Doppelhaus-Bauweise am Ortsrand von Haltingen haben sie ein kleines Raumwunder gefunden.

Durch die Räumlichkeiten die noch zusätzlich im Untergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung stehen, hat man viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für die Erwachsenen Kinder die noch zu Hause sind und ihren eigenen Rückzugsort haben wollen, für die Eltern oder Platz für den Besuch. Aber auch ein Arbeiten von zu Hause wäre mit einigen Berufszweigen hier gut möglich. Natürlich kann man diese Räumlichkeiten auch für sich selbst nutzen, als Hobbyraum oder für Gäste.

Aber auch das Haus hat einiges zu bieten, 2 Etagen, plus aufgebautem Dachgeschoss und ausgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang, 4 Bäder auf jeder Etage eines. Garage, genügend PKW-Stellplätze, 2 Balkone, Terrasse, Gartenanteil, Wasseranschluss im Garten, abschließbarer Raum für Fahrräder und Gartengeräte. Und als Highlight einen großen Wintergarten im Obergeschoss. Wintergarten und Dachgeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss:
Flur, Treppenhaus, Küche mit EBK, Gäste-WC mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
Obergeschoss:
Diele, Ankleidezimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon (wäre teilbar in 2 Zimmer), Kinderzimmer, Badezimmer mit Wellnessdusche. Zugang zum Wintergarten mit Klimaanlage und Zugang auf den Balkon Nr. 2.
Dachgeschoss:
ein großes Dachstudiozimmer mit jeder Menge Stauraum und einem großen Badezimmer mit Wanne, ein idealer Bereich um Gäste unterzubringen.
Untergeschoss:
großer Vorraum, Heizungsraum und Wäschetrockenraum.
WC mit Dusche, großer Wohnraum mit Einbauküche, Stauraum, separater Zugang.

Türen: alle Innentüren sind Glastüren, zum Teil als Glasschiebetüren
Bodenbeläge: Steinboden, Laminat, PVC und Teppich.
Heizung: Solvis Hybrid-Heizsystem mit Solarzellenblock auf dem Dach für erneuerbare Energien und integrierter Warmwassertechnik, variabel umrüstbar von Öl auf Gas und Pellets.
Noch 8 Jahre Garantie auf die Sonnenkollektorbank auf dem Dach.
An der Immobilie wurde kontinuierlich Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen.

Doch überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Platzangebot und fordern Sie unser Web-Exposé an und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit uns.

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung