Haus zum Kauf

1990000 €1.990.000 €

9.434 €/m²

6 Zimmer  •  210,9 m²  •  999 m² Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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In traumhafter Lage, direkt am Rand eines kleinen Waldstücks am Dünenstreifen, liegt dieses großzügige, hochwertige und nachhaltige Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung - eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah, stilvoll und energieeffizient wohnen möchten. Das im Jahre 2022 errichtete KfW-40-Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m², inklusive der Möglichkeit einer ca. 37 m² Einliegerwohnung. Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit weiteren gepflegten Häusern. Das knapp 1.000 m² große Grundstück grenzt direkt an ein Wäldchen und den dahinter liegenden Deich - ideal für alle, die das Leben in Küstennähe lieben.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche übergeht. Die stilvoll integrierte Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen, während große Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen und den Blick auf die sonnige, ca. 40 m² große Terrasse, sowie in den liebevoll angelegten Garten öffnen. An den Wohnbereich schließt sich ein weiterer, rund 37 m² großer Raumteil an, der derzeit als Teil des Haupthauses genutzt wird, aber über eine eigene voll ausgestattete Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse verfügt. Ob als komfortabler Gästebereich, privater Rückzugsort für Familienmitglieder oder abtrennbare Einliegerwohnung - diese flexible Gestaltungsmöglichkeit verleiht dem Erdgeschoss besonderen Charme und erweitert die Wohnoptionen auf elegante Weise. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich, der für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum sorgt. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet - hell, modern und großzügig bemessen. Der charmante Spitzboden beeindruckt mit einer großzügigen Galerie sowie zwei geräumigen Zimmern, die zwar nicht in der Wohnfläche berücksichtigt sind, sich jedoch ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Rückzugsorte nutzen lassen. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Beheizt wird das Haus über eine moderne Erdwärme-Tiefenbohrung, kombiniert mit einer effizienten Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zuverlässiges und schnelles Internet, ideal für Homeoffice oder Streaming. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während der sehr gepflegte Außenbereich mit Garten und großer Terrasse das Gesamtbild abrundet.

Dieses Haus ist eine echte Rarität - durchdacht geplant, hochwertig gebaut und in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region gelegen. Ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause in direkter Nähe zur Nordsee. Ruhig, nachhaltig, stilvoll - ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein