Landhotel Adler ca 7 % Rendite mit 4 Wohnungen und 5 Gästezimmer
Willkommen im sanierten Anwesen inmitten von Ummendorf! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Gästehaus mit 4 Wohnungen, 5 Fremdenzimmern und einem Restaurant, sondern auch die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und das Objekt vollständig zu nutzen. Mit einer Gesamtfläche von 693,00 m² und einem Grundstück von 1.091,00 m² eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäft.
Das Anwesen befindet sich in einem sanierten Zustand und wurde 1988 letztmals modernisiert. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden bereits professionell durchgeführt.
Merkmale
1.091 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei
45 Sitzplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% aus dem notariellem Kaufpreis 3,57% aus dem notarellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Häusern, Ummendorf (88444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aufstrebende Gemeinde Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und liegt rund fünf Kilometer südlich von Biberach an der Riß. Westlich von Ummendorf befindet sich das moorreiche Ummendorfer Ried, das teilweise als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Südlich von Ummendorf erhebt sich die Hochfläche Hochgeländ. Ummendorf liegt zudem am Donau-Bodensee-Radweg, sowie an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstrasse und zieht deshalb viele Besucher aus nah und fern an. Auch das 1987 geschaffene Naturfreibad am Rande des Naturschutzgebiets Ummendorfer Ried bietet jedes Jahr vielen Besuchern Erholung und Badefreuden.Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage von Ummendorf, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Biberach entfernt. Die Landgaststätte in der Gemeinde Ummendorf besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, im unmittelbaren Umfeld sind u. a. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Café und Bäckerei, Banken, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc., angesiedelt. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
EG : Gaststätte 222m² 1100,00EUR EG : 1 Wohnung 3 Zi 85m² 800,00EUR OG : 2 Wohnung 4 Zi 140m² 1.000,00EUR OG : 3 Wohnung 2 Zi 39m² 500,00EUR OG : 4 Wohnung 3 Zi 89m² 800,00EUR OG : 5 Gästezimmer 120m² 1.500,00EUR _____________________________________________ Mieteinnahmen möglich 5.700,00EUR
Stichworte
Gesamtfläche: 693,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Kubatur: 5.034,00 m³, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1988
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
