Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Meinhard-Frieda
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Meinhard-Frieda gelegen. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 385 m² und verteilt sich auf funktional geschnittene Wohnungen. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1.254 m² auf.
Die Immobilie ist voll vermietet und bietet damit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 21.225 €.
Durch die vereinbarten Staffelmietverträge ergeben sich künftig kontinuierliche Mietanpassungen, die die Mieteinnahmen und die Wirtschaftlichkeit des Objekts nachhaltig verbessern.
Merkmale
1.254 m² Grundstück
Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten, von denen ein Teil über Balkone verfügt und damit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Für die Mieter stehen ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 2025 erneuert wurde. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
801 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.225,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frieda, Meinhard (37276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Meinhard-Frieda, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Meinhard im Werra-Meißner-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter stehen derzeit nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungstermine vor Ort werden ausschließlich nach Vorlage einer entsprechenden Bonitätsbestätigung vereinbart. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Dieses Objekt kann auch im Paket mit weiteren Immobilien erworben werden. Entsprechende Informationen finden Sie in unseren weiteren Angeboten.
