Renoviertes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage von Großrosseln!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Großrosseln und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das ursprünglich um ca. 1920 erbaute Haus wurde im Jahr 2020 umfassend und grundlegend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einem ca. 309 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und durchdacht gestaltet ist.
Ausstattung & Modernisierungen: Im Zuge der Sanierung im Jahr 2020 wurden einige Fenster erneuert, der komplette Innenausbau modernisiert sowie die Elektrik vollständig auf den aktuellen Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, der ein modernes Badezimmer sowie eine zeitgemäße Küche beherbergt. Auf dem Anbau befindet sich zudem ein großzügiger Balkon, der zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: . Großer, offener Wohn- und Essbereich . Moderne Küche . Modernes Badezimmer . Schlafzimmer . Einladende Diele
Obergeschoss: . Drei gut geschnittene Schlafzimmer . Großzügiger Balkon . Weiteres modernes Badezimmer
Außenbereich: Das Haus verfügt über gleich zwei Terrassen - eine seitlich am Haus und eine weitere hinter dem Gebäude. Diese bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Stunden im Freien.
Besonderheit: Das Objekt kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. Sämtliche Möbel und Elektrogeräte sind aktuell bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand nichts im Wege steht.
Merkmale
309 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.536,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großrosseln (66352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großrosseln bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in naher Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland
