Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Donaumooslage - 1.202 m² in Königsmoos-Klingsmoos
Zum Verkauf steht ein ca. 1.202 m² großes Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Königsmoos, Ortsteil Klingsmoos. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts in einer ländlich geprägten Umgebung mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der örtlichen baurechtlichen Vorgaben. Das Grundstück ist teilweise erschlossen; weitere Erschließungsmaßnahmen sind vom Käufer einzuplanen. Aufgrund der moorhaltigen Bodenverhältnisse im Donaumoos ist für eine Bebauung eine Pfahlgründung erforderlich, was in dieser Region dem üblichen Baustandard entspricht. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt künftig über eine Brücke von der öffentlichen Straße aus. Der Bau dieser Brücke ist noch erforderlich und vom Käufer zu realisieren, wie es in Königsmoos und den umliegenden Ortsteilen gängige Praxis ist. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie Feldern und Wiesen. Die ruhige Lage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr schafft ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert
Merkmale
1.202 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
207,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigsmoos, Königsmoos (86669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klingsmoos ist ein Ortsteil der Gemeinde Königsmoos im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und zeichnet sich durch seinen dörflichen, naturnahen Charakter aus. Die Wohnlage ist ruhig und gemütlich, eingebettet in die offene Landschaft des Donaumooses. Die geringe Verkehrsbelastung sowie die lockere Bebauung sorgen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld. Trotz der ländlichen Prägung besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Hauptort Königsmoos mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Ingolstadt sind gut angebunden und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildung und Freizeit. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Naturbeobachtungen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Wohnlage
