Tolles Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss in Lünen-Gahmen
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss stammt ca. aus dem Baujahr 1983 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 144 m². Das Grundstück beläuft sich nebst Freiflächen auf ca. 355 m². Das Haus bietet zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und den Kellerbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich nebst Diele und Treppenhaus, ein Gäste-WC, die gut geschnittene Küche sowie der große und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen Kamin, der für eine gemütliche Stimmung sorgt. Die überdachte Terrasse und der nach Südwesten ausgerichtete Garten sind ein absolutes Highlight und laden zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer bzw. Büros, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein großes Hauptschlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dies überzeugt - je nach Nutzung - durch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und einem großen Wohnbereich mit Küchenanschluss und Kaminofen.
Ihre neue Immobilie ist vollunterkellert. Im Kellerbereich befindet sich neben dem Heizungskeller, dem Hausanschlussraum und dem Badezimmer/Wäscheraum, zwei großzugig geschnittene Räume, die beispielsweise als Homeofficeplatz genutzt werden könnten und in einem der Räumlichkeiten Küchenanschlüsse. Von einem der Räume gelangt man über eine Außentreppe in den Gartenbereich.
Merkmale
355 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
2.256,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.117 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
39.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.119 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gahmen, Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Immobilie befindet sich im Lüner Stadtteil Gahmen in einer ruhigen, aber sehr zentrumsnahen Lage, umgeben von größtenteils Einfamilien- und Reihenhäusern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ideal zu erreichen. Infrastrukturell bestehen sowohl über den ÖPNV als auch mit dem Pkw viele regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.
