Einfamilienhaus zum Kauf 184.000 € 3 Zimmer 104 m² 452 m² Grundstück frei ab sofort Furpach Neunkirchen 66539

Einfamilienhaus zum Kauf
184000 €
1.769 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 452 m² Grundstück • frei ab sofort

Einseitig angebautes FH mit Garten und 2 Garagen in ruhiger Lage 66539 Neunkirchen/Furpach

Idyllisches Häuschen mit ebenem Garten und Ausbaupotenzial !
Willkommen in einem sehr angenehmen Wohngebiet.
Im Erdgeschoss dieser reizenden Immobilie finden Sie eine gemütliche Wohnküche und einen großzügigen offen Wohnessbereich, der ca. 1980 mit einem Anbau erweitert wurde.
Einladend wirkt hier der mit 2 Stufen versetzte helle Wohnbereich, der einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse und ebenso gepflegten Garten bietet.

Das Dachgeschoss beinhaltet 2 kleine Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer ist es unkompliziert ein Bad einzubauen.
Es bietet auch die Möglichkeit weitere Zimmer anzubauen.

Ideal ist diese Immobilie für 1 oder 2 Personen, die statt einer Eigentumswohnung, von einem kleinen feinen Häuschen mit Garten in einem begehrten Wohngebiet träumen.
Für Familien besteht die Möglichkeit des Anbaus zusätzlicher Räume und Platz sogar für mehrere Generationen zu schaffen.

Wir stehen Ihnen sehr gerne für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
452 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Teppich
Terrasse

Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis: vorhanden
Haus: einseitig angebaut
Heizung: Gas Zentral 2007
Fenster: Alu ISO ca. 2013, teilweise elektrische Rollläden
Dach: ca. 1985 Satteldach, Ziegel, keine Dämmung, Flachdach Anbau
Elektrik: ca. 1980
Bad: Gäste WC im Erdgeschoss ,Kellerbereich Bad mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss von ca 1980
Fassade: gedämmt 1980, 5 cm
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen, Laminat, Marmor, Teppich
Treppe: Holztreppe , zum Keller Steinplatten,
Anbau: ca. 1980

Aufteilung
Keller ca. 15 m² davon ca. 9,2 m² Bad:
Flur, Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum
Erdgeschoss ca. 68 m²:,
Flur, Gäste WC, Wohnküche, Esszimmer, offener Wohnbereich (Anbau ca. 1980) mit Zugang zur Terrasse und Garten
1.Obergeschoss ca. 27 m²:
kleiner Flur, 2 kleine Schlafzimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

1.769,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

206.209 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

22.209 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.960 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Furpach, Neunkirchen (66539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Neunkircher Ortsteil Furpach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Apotheken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants in bequemer fußläufiger Nähe.
Die angenehme Lebensqualität zeigt sich auch durch die idyllischen Wander- und Radwege im nahe gelegenen Waldgebiet, der Weiheranlage und Naherholungsgebieten. Auch der Autobahnanschluss zur A6 und A8 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen