Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 6 Zimmer 204 m² 1.119 m² Grundstück Hude 27798

Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €
2.299 €/m²
6 Zimmer • 204 m² • 1.119 m² Grundstück

Attraktives Zweifamilienhaus mit viel Platz - ideal für Mehrgenerationenwohnen

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hude präsentiert sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 1.119qm. Mit einer Gesamtwohnfläche von 204qm bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder auch für die Vollvermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Charakter deutlich. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 128qm ist seniorengerecht ausgebaut, sodass es barrierearm und komfortabel nutzbar ist. Große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen helle, freundliche Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten inkl. Beschattung, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 76qm überzeugt mit einer ebenso gut geschnittenen Wohneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Schlafzimmer und auch vom Büro gelangt man auf den überdachten Balkon und kann die Sonne genießen. Beide Wohneinheiten verfügen über moderne elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleisten.
Der Außenbereich ist perfekt für Erholung und Alltag vorbereitet: Eine überdachte Terrasse inkl. Unterglasmarkise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der liebevoll und praktisch angelegte Garten viel Platz für Hobbygärtner oder Familienaktivitäten bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport mit Schuppen, sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und eine attraktive Lage. Ein seltenes Angebot für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine hochwertige Ausstattung legen.

Ein Übergabezeitpunkt wird individuell abgestimmt.

Merkmale

1.119 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
5 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

2.299,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

518.573 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

49.573 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hude (27798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Hude im Landkreis Oldenburg mit über 16.000 Einwohnern befindet sich sehr gut gelegen zwischen den Oberzentren Oldenburg und Bremen. Dadurch verbindet Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A28 und A29 sowie einem eigenen Bahnhof ist die Gemeinde auch bei Berufspendlern gefragt.

Vor Ort findet man alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- u. Oberschule) sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Radwegen lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher