Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 415.223 € 4 Zimmer 100 m² 500 m² Grundstück Basdorf Wandlitz 16348

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
415223 €
4.152 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 500 m² Grundstück

Eintritt in die Freiheit: Der Bungalow, der dein Leben mühelos macht!

Ihr Weg zu einem behaglichen Zuhause im goldenen Alter: Der Bungalow 100

Willkommen im nächsten Kapitel Ihres Lebens, wo Gemütlichkeit, Komfort und ein Zuhause für die Ewigkeit im Mittelpunkt stehen. Der Bungalow 100 ist die ideale Antwort für diejenigen ab 50, die den Wechsel von einem großzügigen Haus zu einer kleineren, altersgerechten Wohnfläche suchen.

Basdorf, ein idyllischer Ort in Brandenburg, bietet eine echte Infrastruktur. Sie werden nichts vermissen, weil hier finden Sie nahezu alles vor Ort!

Gute Verkehrsanbindung: Basdorf ist nah an Berlin und gut mit der Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Schulen und Kindertagesstätten, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder bieten.

Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte decken den Bedarf des täglichen Lebens ab.

Freizeitmöglichkeiten: Basdorf bietet Parks, Spielplätze und kulturelle Aktivitäten für die ganze Familie.

Zögern Sie nicht. Es lohnt sich.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

500 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. elektrische Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

415223 €

4.152,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

450.516 €1

Kaufpreis

415.223 €

Kaufnebenkosten

35.293 €

Notarkosten (1,5%)

6.228 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.989 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.076 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Basdorf, Wandlitz (16348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer wunderschönen mittigen Lage von Basdorf haben Sie Ihre Ruhe, können aber fußläufig den wunderbaren REWE-Markt im Ort ohne Umschweife nach ein paar Minuten erreichen.

Gelegen in einer ruhigen Nebenstrasse können Sie hier auf einem von zwei ca. 500 qm großen Grundstücken Ihren Traum vom Leben im Eigentum verwirklichen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wirtschaftsgebäude, welches saniert oder abgerissen werden kann. Es liegt nicht störend an der Grundstücksgrenze.

Die Medien liegen vollständig an der Straße an.

Für alle Homeoffice-Interessierten: ab dem 04.11.24 bietet die Telekom Glasfaseranschlüsse unter dieser Wohnanschrift an.

Der Eigentümer im vorderen Bereich räumt dem Erwerber hinten ein Geh-Fahr- und Leitungsrecht ein.

Für die Art der möglichen Bebauung gibt es keinen bindenden Bebauungsplan. Wir empfehlen vorab eine Abstimmung mit der Gemeinde, die wir bei Interesse gern übernehmen.

Von hier erreichen Sie in gut 10 Minuten fußläufig eine Haltestelle der Heidekrautbahn nach Berlin-Karow oder Gesundbrunnen. So ergeben sich Fahrzeiten von 45 Minuten z.B. nach Janowitzbrücke. Im Zeitalter von Homeoffice ist dieser Aspekt nicht unwichtig, hat aber an Bedeutung verloren.

Zusammengefasst bietet sich hier für alle Freunde eines ruhigen und beschaulichen Lebensmittelpunktes eine Möglichkeit, in einer attraktiven berlinnahen Gemeinde zu leben.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück und unseren Haustyp "Bungalow 100".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Tel: 0176-444 15 405
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10 Jahre Partnerschaft

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Referenznummer: 615 (1/2467)

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