Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
565.000 €
5 Zimmer  â€˘  130 m²  â€˘  175 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
565000 €
4.500 €/m²
5 Zimmer  â€˘  130 m²  â€˘  175 m² GrundstĂĽck

Genehmigte 5-Zimmer Hauseinheit 130 m² inkl. 175 m² Grundstück in KfW EH 40 QNG Plus!

Objektbeschreibung Fertig genehmigte 5-Zimmer Hauseinheit 130 m² inkl. 175 m² Grundstück in KfW EH 40 QNG Plus in Holz-Fertighaus Bauweise von der Wolf-Haus GmbH.


Allgemeine Informationen


Preis inkl. GrundstĂĽck!


Nachhaltiges Wohnen in Perfektion – Ihre KfW EH 40 QNG Plus Hauseinheit von Wolf-Haus

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit unserer QNG-fähigen KfW-40 Doppelhaushälfte. Mit 130 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, bietet dieses durchdachte Zuhause 5 Zimmer, auf jeder Etage ein Bad – perfekt für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Wolf-Haus – Qualität, die überzeugt
Die Fertighäuser von Wolf-Haus stehen für ökologische Bauweise, höchste Energieeffizienz und individuellen Wohnkomfort. Dank jahrzehntelanger Erfahrung in der Holz-Fertighausbranche profitieren Sie von einem wohngesunden und klimafreundlichen Zuhause.

Besonderheiten des Wandaufbaus – Ihre Vorteile im Überblick:
Hervorragende Wärmedämmung & Energieeffizienz
Die innovative Thermo-Wand von Wolf-Haus kombiniert Holz, natürliche Dämmstoffe und eine diffusionsoffene Konstruktion für ein behagliches Raumklima und maximale Energieeinsparung.

Diffusionsoffener Aufbau – Atmende Wände für ein gesundes Wohnklima
Durch die intelligente Wandkonstruktion kann Feuchtigkeit reguliert werden, was Schimmelbildung verhindert und fĂĽr ein angenehmes WohngefĂĽhl sorgt.

Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft
Wolf-Haus setzt auf regionale und FSC-zertifizierte Hölzer, um eine nachhaltige Bauweise zu gewährleisten und die Umwelt zu schützen.

Massive Holzständerbauweise für höchste Stabilität
Durch den hochwertigen Holzrahmenbau mit statisch optimierter Konstruktion bietet Ihr Haus eine langlebige und widerstandsfähige Struktur mit hervorragendem Schallschutz.

Nachhaltigkeit & Fördermöglichkeiten
Dank der KfW-40 Effizienzhaus-Standards profitieren Sie von staatlichen Fördermitteln und langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten.

Ihr Zuhause mit Zukunft
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernste Holzbau-Technologie mit Wohlfühlcharakter und nachhaltiger Bauweise. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – Ihr neues Zuhause überzeugt mit hochwertiger Qualität, hohem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten.

Lassen Sie sich von uns beraten und verwirklichen Sie Ihren Traum vom energieeffizienten Eigenheim!

Raumaufteilung Sonderwünsche und Änderungen
Es können individuelle Anpassungen bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder der Haustechnik vorgenommen werden. Änderungen und Sonderwünsche werden im Rahmen der Planungsphase besprochen und vertraglich festgelegt.

Merkmale

  • Bezug: ab 2026
  • 3 Geschosse
  • 175 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 12

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahrab 2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
565000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
613.025 €1
Kaufpreis
565.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eichenweg 2, Henstedt-Ulzburg (24558)
AuĂźenanlage

S-Bahn Haltestelle Ulzburg SĂĽd nur 10 Geh-Minuten entfernt!

Jede Hauseinheit verfügt über eine private Gartenfläche. Die Außenanlagen umfassen:
•Terrasse: Beton- oder Plattenbelag mit Zugang vom Wohnbereich
•Garten: Ausgleichsschicht (Rasen, Kies oder Schotter) zur individuellen Gestaltung durch den Käufer
•Stellplätze: Zwei Pkw-Stellplätze pro Haus

Weitere Informationen

Kontakt & Beratung Frau Liver
Telefon: 0162-6234717

Mit freundlichen GrĂĽĂźen


Immoplan GmbH
Freie Handelsvertretung
Birkentalsstr. 13 | 97209 Veitshöchheim

____________________________________

WOLF-HAUS GmbH
KoppenmĂĽhle 1
97705 Burkardroth-Gefäll
Telefon 09701 – 91 11-0
Telefax 09701 – 91 11-20

E-Mail: info[at]wolf-haus.de
Internet: www.wolf-haus.de

Geschäftsführer: Bernhard Wolf
Registergericht: Amtsgericht Schweinfurt
Registernummer: HRB 36 37

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a UStG:
205/142/60088
DE 812915405

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Birkentalstraße 13, 97209 Veitshöchheim
partner badge
Partnerschaft
Alexander Hardekopf
Alexander HardekopfDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5ds5n
Wolf-Haus-GmbH - Alexander Hardekopf
title
Wolf-Haus-GmbH - Alexander Hardekopf
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?