Mehrfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

1.711 €/m²

7 Zimmer  •  225 m²  •  1.208 m² Grundstück

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Degernau, Wutöschingen (79793)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. In ruhiger Lage gelegen und mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr großzügiges Platzangebot und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial.

Die Hauptwohnebene befindet sich im vom Hang her zugänglichen Erdgeschoss und umfasst rund 150 m² Wohnfläche. Insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein ausreichendes Platzangebot. Von einzelnen Zimmern und dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon. Der Ausgang von der Küche zur Terrasse mit seinem gemütlichen und überdachten Außensitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Rückzugsort.

Im Untergeschoss stehen neben klassischen Keller- und Nutzflächen weitere drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich - es ist ausreichend Platz vorhanden. Mit entsprechenden Anpassungen lässt sich dieser Bereich zudem ideal als separate Einliegerwohnung gestalten.

Das Grundstück ist durch die Hanglage in seiner Nutzung teilweise eingeschränkt, bietet jedoch interessante Perspektiven und eine besondere Wohnsituation mit separaten Zugängen und Terrassenflächen auf unterschiedlichen Ebenen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch einen altersbedingten Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere die Heizungsanlage wird kurz- oder mittelfristig durch eine energetisch zeitgemäße Lösung ersetzt werden müssen. Für Käufer bietet sich so die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Sonstiges Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit perspektivischer Nutzung als Einliegerwohnung - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung der Ebenen, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch Rückzugsmöglichkeiten optimal ermöglicht.

Der bestehende Modernisierungsbedarf eröffnet Ihnen gleichzeitig die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und energetischen Ansprüchen neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten. In Verbindung mit der ruhigen, familienfreundlichen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule entsteht hier ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer mit Weitblick.

Ein Haus mit Substanz, Charme und großem Potenzial - ideal für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Bus: 0.50