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Preis auf Anfrage
2.234 m² Lagerfläche
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Lagerhalle zum Kauf
2.234 m² Lagerfläche

### Eine seltene Gelegenheit! ### Top-Lage, Top-Fläche und Top-Chance ! ###

Eine besondere Gelegenheit: Zwei Lagerhallen mit modernen Bürogebäuden!
Platzt Ihr Betrieb aus allen Nähten? Benötigen Sie dringend Lagerflächen? Oder möchten Sie gerade jetzt mit Ihrer Selbstständigkeit beginnen? Dann könnte dieses interessante Immobilienangebot genau das richtige Objekt für Ihre unternehmerischen Planungen sein.

Die erste Lagerhalle mit Bürogebäude, Baujahr 1993, bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.822 m². Neben einer großzügigen Lagerfläche von ca. 1.589 m² stehen Ihnen zusätzlich Büro-, Sozial- und Nebenräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 233 m² zur Verfügung.

Die zweite Lagerhalle mit Bürogebäude, Baujahr 2003, hat eine Gesamtfläche von ca. 945 m² und umfasst ebenfalls eine großzügige Lagerfläche von ca. 645 m² sowie Büro-, Sozial- und Nebenräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 300 m².

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Merkmale

  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Halle/Bürogebäude 1:
Stahlrahmenhalle inklusive Büro-, Sozial- und Nebenräume (modernisiert im Jahr 2020).
An- und Abfahrten können durch zwei Flügeltore (8 Meter) erfolgen. Halle: Baujahr 1993; Industriebetonfußboden (Belastung 20 Tonnen pro m²); ein elektronisches Sektionaltor vorhanden. Bedarfsausweis, 92,3 kWh(m²*a), Gas, gültig bis 18.05.2031. Die Halle und das Bürogebäude sind vermietet.

Halle/Bürogebäude 2:
Stahlrahmenhalle inklusive Büro-, Sozial- und Nebenräume. Halle: Baujahr 2003; Industriebetonfußboden (Belastung 20 Tonnen pro m²). Technische Einrichtungen: Videoüberwachungsanlage, LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude; Glasfaseranschluss; Alarmanlage. Der Lagerbereich im Erdgeschoss ist komplett mit Regalen bestückt. Ein Elektrostapler kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden, ebenso die Büroeinrichtung (Schreibtische und Regale). Verbrauchsausweis, 49,7 kWh(m²*a), Gas, gültig bis 10.12.2034. Sofort bezugsfrei.

Beide Grundstücke bilden eine Gesamtgröße von 5.309 m² und verfügen über ausreichend Parkplätze.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
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Preisdetails

Provision für Käufer
6,0 % inkl. 19% MwSt

Lage

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MunderlohHatten (26209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hatten präsentiert sich als moderner Wirtschaftsstandort, der vor allem von mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Die Gemeinde profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Stadt Oldenburg, was eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Günstige Verkehrsverbindungen führen in die Richtungen Wilhelmshaven, Bremen, Osnabrück und Leer. Die Grundstücks- und Gewerbeimmobilienpreise liegen unter dem regionalen Durchschnitt, und der Gewerbesteuerhebesatz von 350 % ist ebenfalls attraktiv.

Der Breitbandausbau, der durch den Landkreis Oldenburg vorangetrieben wird, entwickelt sich kontinuierlich weiter und konzentriert sich derzeit besonders auf die Gewerbegebiete der Region. Die ländliche Struktur von Hatten bietet zudem ausreichend Platz für die Entwicklung und Nutzung erneuerbarer Energien.

Die Gemeinde Hatten ist ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort in ländlicher Umgebung, mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A28 und A29, die Hatten mit der gesamten Metropolregion Nordwest verknüpfen. Der Jade-Weser-Port ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Wirtschaft in Hatten wird von einer Vielzahl mittelständischer, häufig inhabergeführter Unternehmen geprägt, die in einem gesunden Mix aus Handel, Produktion und Dienstleistungen tätig sind. Aktuell sind etwa 1.400 Gewerbetreibende in der Gemeinde registriert, mit steigender Tendenz.

In Hatten gibt es mittlerweile vier Gewerbegebiete: Am westlichen Rand, direkt an der Ausfahrt Sandkrug der A29, befindet sich der Wirtschaftspark Sandkrug. Etwas weiter westlich liegt der Gewerbehof. Auf der östlichen Seite von Hatten befinden sich der Gewerbepark Munderloh sowie das neue Gewerbegebiet am Heidplackenweg, beide in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Kirchhatten der A28.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner.

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen. Stichworte Lagerfläche: 2.234,00 m², Gesamtfläche: 2.767,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 0.50

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Über den Anbieter

Bürgermeister-Osterloh-Str. 24, 26316 Varel
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Partnerschaft
Herr Frank Kramer
Herr Frank KramerDein Kontakt
Online-ID: 2n2la5b
Referenznummer: 603
Kramer Immobilien
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