Saniertes u. gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Beverstedt-Bokel
Hier erwartet Sie ein wunderbares Haus mit 2 Wohneinheiten, in dem bezaubernden Ort Bokel- Kransmoor. Mit einer Gesamtfläche von 143m² im Erdgeschoss und weiteren 125m² im Dachgeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Das bereits im Jahre 1935 erbaute Gebäude wurde 1985 umfänglich saniert und ausgebaut.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Gemütlichkeit und ihren Charme. Hier finden Sie eine Gute Stube sowie ein kleines Wohnzimmer, die perfekt zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnküche inklusive moderner Einbauküche ist der ideale Ort, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Bad, eine Waschküche, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 125m². Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Zusätzlich finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad und WC vor. Über eine raumsparende Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Studioraum, der zB. sehr gut als Gästezimmer genutzt werden könnte. Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3711m². Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Nebengebäude ( ehemaliger Stall) mit einem Schuppen und einer Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Hobbys bietet. Auch die Haltung von Tieren wäre hier möglich, wie zum Beispiel ein Pony, Schafe oder Hühner.
Merkmale
3.711 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Umfassend saniertes Mehrgenerationenhaus
2 Wohneinheiten 2 Einbauküchen Studioraum im ausgebauten Dachboden Fenster erneuert 2-3fach Verglasung Elektrische Rolladen Gasheizung aus 2014 Eingebauter Kamin Wände zusätzlich gedämmt Giebel verschiefert Glasfaseranschluss Großer Garten mit 2 Terrassen, eine mit großzügiger Überdachung Blick in die Natur Ruhige Lage Mährobotter Große Garage mit bis zu 4 Stellplätzen oder Tierhaltung möglich Mit einer umfassenden Renovierung und zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen erwartet Sie hier ein gemütliches und komfortables Wohnambiente auf ca.268m² Wohnfläche. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
Preisdetails
Kaufpreis
467000 €467.000 €
1.742,54 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19%MwST. = 3,57% vom KP
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
513.700 €1
Kaufpreis
467.000 €
Kaufnebenkosten
46.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.350 €
Provision für Käufer (3%)
14.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bokel, Beverstedt (27616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in Bokel-Kransmoor ist einfach traumhaft. Hier finden Sie Ruhe und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe. Ein Naturkindergarten ( Wurzelzwerge) befindet sich in der Straße. Bokel bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Bahnlinie Bremen/Bremerhaven (Bahnhof Stubben) sowie durch die L 134. Das Grundzentrum Beverstedt liegt nur 6 km nördlich von Bokel entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Zahnärzten. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn es gibt zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Die Ortschaft findet immer mehr Beliebtheit für Familien mit Kindern. (Durch Zuzug, nach Generationenwechsel). Dieses liegt sicherlich auch an der Grundschule und die bereits erwähnte Kindertagesstätte welche sich direkt vor Ort befinden. Zudem gibt es eine Oberschule in Beverstedt, die Haupt- und Realschule mit Oberstufe anbietet. Ihre Kinder werden hier beste Bildungsmöglichkeiten haben. Naturliebhaber werden die Wandermöglichkeiten in den ausgedehnten Wald- und Moorgebieten lieben. Entdecken Sie den Lehrpfad im Großen Moor und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern. Und wenn Sie an heißen Sommertagen eine Abkühlung suchen, steht Ihnen das Freibad in Bokel zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zweifamilienhaus in Bokel-Kransmoor! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
