*Reserviert* Investoren aufgepasst: Renovierte Eigentumswohnung in Ilmenau zum Verkauf
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Ilmenau! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet auf 63 m² komfortables Wohnen im 1. Obergeschoss. Die Immobilie wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Der Vinylboden verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die Gas-Zentralheizung mit Erdgas sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Ein Kellerraum komplettiert das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Lage in Ilmenau ist ideal: Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
*Bad mit Badewanne *Kellerabteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.825,40 €/m²
Hausgeld
233.83 €233,83 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Universitätsstadt Ilmenau, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Autobahn ist nur 12 Autominuten entfernt, ideal für Pendler oder spontane Ausflüge. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
Für Reisende mit Flugzeug steht der nächste Flughafen in einer Entfernung von 40 Autominuten zur Verfügung, was nationale und internationale Reisen unkompliziert macht. Ilmenau selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle gut erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.41
