Einfamilienhaus zum Kauf

1749000 €1.749.000 €

7.950 €/m²

6 Zimmer  •  220 m²  •  440 m² Grundstück

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Grunewald, Berlin (14193)

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Es handelt sich um eine exklusive Villenhälfte mit ca. 220 qm hochwertiger Wohnfläche, welche 2014 in massiver Bauweise in Grenzbebauung auf einem ca. 440 qm Ziergrundstück in Hanglage errichtet wurde.

Die Villenhälfte verfügt über ca. 350 qm Nutzfläche bei ca. 220 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes
Untergeschoss:Flur, WC, großes Gästezimmer, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Hochparterre:großzügiges Entree mit Garderobe, Gäste-WC, repräsentatives Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, großzügige exklusive Wohnküche
Obergeschoss:großzügige Diele, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum exklusiven Badezimmer mit Balkon, großzügiges Kinder-/Gästezimmer, großzügiges Kinderzimmer, exklusives Duschbad
Dachgeschoss:Große Diele, sehr großes Schlafzimmer, modernes Designer-Bad, große Dachterrasse mit Dachterrasse


Die gesamte Architektenvilla befindet sich in einem hervorragenden & außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Features/Highlights:
?sehr hochwertiges Interior mit unterschiedlichen Designer-Tapeten für jede Wand & edler Travertin-Fußboden-Belag im gesamten EG und teilweise 1. OG
?dreifachverglaste Fenster aus Merantinholz
?exklusive Designer-Bäder
?erstklassige Parkettböden im DG
?hochwertiger Schrank im Eingangsbereich
?Moderne Photovolktaik-Anlage auf dem Dach
?Moderne Wärmepumpe
?ferngesteuerte Aluminiumjalousien
?glatt gespachtelte Wände
?Vollholztüren aus italienischer Kastanie
?elektrisches Schiebetor
?große Sonnenterrassen und terrassenförmig angelegter Garten mit kleinem Teich, Whirlpool, hochwertiger Bepflanzung & Weinbergcharakter

Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine Fußbodenheizung.
Zur Villenhälfte gehört ein PKW-Stellplatz.
Die Villenhälfte ist kurzfristig bezugsfrei.