Vermietung! Einfamilienhaus im Außenbereich von Borken-Grütlohn, Garage, Garten, stadtnah
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein großzügiges Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das Objekt befindet sich im Außenbereich auf einem Bauernhof und steht auf einem etwa 550 m² großen Grundstück - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit Platz schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einer Küche mit integriertem Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 erneuert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Zusätzlich steht ein Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert.
Im gesamten Haus wurden Fliesen sowie Klickvinyl in ansprechender Holzoptik verlegt, was für ein pflegeleichtes und zugleich wohnliches Ambiente sorgt. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2004.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis auf eine Dauer von fünf Jahren befristet ist.
Dieses Haus eignet sich besonders für Mieter, die ein Zuhause im ländlichen Umfeld suchen und die besondere Lage auf einem Bauernhof zu schätzen wissen.
Zur Kaltmiete von 980,00 EUR kommen 150,00 EUR Nebenkostenvoraus-zahlung hinzu (inkl. Vorauszahlung für Wasser). Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter separat direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Das Haus ist ab dem 1. September bezugsfrei.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
550 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.515 €
Kaltmiete
7 €/m²
980 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
1960 €1.960 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Borken (46325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Miethaus befindet sich in Borken-Grütlohn (Kreis Borken) in ruhiger, ländlicher Wohnlage. Die Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge gut geeignet. Das Naherholungsgebiet Pröbsting, ein Segelflugplatz, Reitanlagen, Tennishalle und -plätze, sowie ein Fußballplatz befinden sich in der Nähe. Das Nahversorgungszentrum Hovesath ist ebenfalls schnell zu erreichen. Durch die B 67, die B 70 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden, und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Raumprogramm
Erdgeschoss (EG): - Diele - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - offene Küche - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Treppenhaus - Garage mit Zugang zum Garten
