Ruhig gelegenes, modernes 3-Fam.-Haus im SĂĽden von Gladenbach
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladenbach. Dieses freistehende, helle und lichtdurchflutete Haus wurde im Jahr 2018 auf einem großzügigen Grundstück von 1430 m² in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt 315 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Wohnungen bietet dieses Anwesen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis.
Wohnung 1: Diese geräumige Wohnung mit 5 Zimmern erstreckt sich über 140 m2. Die Wohnung steht leer und bietet Ihnen bietet die Möglichkeit, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und selbst zu beziehen.
Wohnung 2: Mit 4 Zimmern, Küche und Bad auf einer Fläche von 130 m², ist diese Wohnung bereits vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1250 €.
Wohnung 3: Diese gemütliche Wohnung bietet 2 Zimmer, Küche und Bad auf einer Fläche von 45 m². Sie ist vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 510 €.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, die vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind. Hier können Sie die untergehende Sonne bei einem Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen.
Weitere Annehmlichkeiten:
Zusätzlich zu den Terrassen bieten zwei Balkone weitere Möglichkeiten, die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Das Anwesen verfügt außerdem über entsprechende Kellerräume, eine Doppelgarage und 6 Außenstellplätze, die Ihren Bedarf an Stauraum und Parkmöglichkeiten abdecken.
Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Flexibilität, entweder das gesamte Mehrfamilienhaus zu erwerben oder die Wohnungen einzeln zu kaufen, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch die Möglichkeit zur Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen.
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
vermietet
1.430 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
1430 m² Grundstück Gartenanteil ca. 500 qm 315 m² Wohnfläche 3 abgeschlossene Wohneinheiten 3 Terrassen 2 Balkone 3 Tageslicht Bäder mit Wanne / Dusche und Bidet 3 Gäste WC mit Urinalbecken 2 Kaminöfen Wärmepumpe Fußbodenheizung 3 fach Kunststofffenster mit Rolläden - teilweise elektrisch - Deckenhöhe Erdgeschoss 3 Meter Deckenhöhe Dachgeschoss 2,55 Meter Deckenhöhe Keller und Garage 2,50 Meter Wohnungen können auch getrennt und einzel verkauft werden
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.060,32 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gladenbach (35075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in Gladenbach in zentraler Lage.
Gladenbach ( ca. 13000 Einwohner ) ist eine Kleinstadt im Westen des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist als Luftkurort und Kneippheilbad ausgezeichnet und ist die zweitgrößte Stadt des Hessischen Hinterlandes.
Sehr gute Infrastruktur. Alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird, ist vor Ort vorhanden.
