Attraktive Gewerbefläche in Wohnlage von Jesteburg – optionale zusätzliche Wohneinheit verfügbar
In einem gepflegten Objekt in ruhiger Wohnlage von Jesteburg steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit verfügt über ca. 135 m² Gewerbe- und Nutzfläche und ist aktuell in 5 Räume aufgeteilt.
Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung, Kanzlei oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die ruhige Lage innerhalb eines Wohngebiets bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld und wird insbesondere von Kunden und Mitarbeitenden geschätzt.
Ein besonderer Mehrwert dieses Objekts:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit mit ca. 140 m² Wohnfläche anzumieten. Diese bietet aktuell 4 Zimmer mit der Option auf 5–6 Zimmer und eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder als separate Wohnung für Inhaber, Mitarbeitende oder Familie.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3 Außen-Stellplätze
- Ca. 135 m² Gewerbe- und Nutzfläche
- 5 Räume
- Erdgeschosslage
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, Dienstleistung)
- Ruhiges, etabliertes Wohnumfeld
- Großes Grundstück mit 982 m² Gesamtfläche
- Optional: zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 140 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1978
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Nettomiete
2.100 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision fĂĽr Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Jesteburg (21266)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in Jesteburg in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte und weitere Versorgungsmöglichkeiten liegen unter 2 km entfernt und sind schnell erreichbar.
Die Lage verbindet diskretes Arbeiten mit einer guten lokalen Infrastruktur. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Hamburger Umland, was den Standort sowohl fĂĽr Kunden als auch fĂĽr Mitarbeitende attraktiv macht.
Weitere Informationen
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Beschreibung Ihres Nutzungskonzepts sowie einige Angaben zu Ihrem Unternehmen.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
