Produktionshalle zur Miete

1170.79 €1.171 €

Nettomiete zzgl. NK

217,4 m² Lagerfläche

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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Zur Vermietung steht eine gut zugängliche Lager- und Produktionshalle mit etwa 217 m² Nutzfläche (plus rund 16 m²Freifläche direkt vor dem Tor) im Gewerbegebiet Durchlaßstraße in Klagenfurt am Wörthersee. Die Halle überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Handwerksbetriebe, Produktionsfirmen oder als Logistiklager - dank ebenerdigem Zugang für PKW und Kleintransporter lassen sich Waren und Material mühelos an- und auslagern. Großzügige Oberlichter lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der strapazierfähige Asphaltboden sowie robuste Stahlbeton-Wände und -Decke sorgen für hohe Belastbarkeit und Flexibilität bei der Nutzung.

Die Fläche ist komplett beheizt, trocken und sofort nutzbar, ausgestattet mit energieeffizienten Deckenleuchten und einem klar strukturierten, abgetrennten Eingangsbereich. Direkt am Hallentor befindet sich ein praktisches Waschbecken für Reinigungs- oder Vorbereitungsarbeiten. Zudem stehen gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen im Gebäude zur Verfügung.

PERFEKT GEEIGNET FÜR

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Handwerksbetriebe (z.B. Tischlerei, Metallverarbeitung, Sanitärbetrieb)

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Produktions- und Fertigungsunternehmen

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Logistik- und Speditionsfirmen

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Handel oder Online-Versand mit Lagerbedarf

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

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ca. 217 m² ebenerdige Lager-/Produktionsfläche + ~16 m² Freifläche direkt vor der Halle

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PKW- & Kleintransporter-Zufahrt: ebenerdiger Warenein-/ausgang für effiziente Logistik

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Tageslicht durch Oberlichter: helle, gut belichtete Arbeitsumgebung

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Robuste Bauweise: asphaltboden, stabile Stahlbeton-Wände und -Decke (teilweise Leichtbau)

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Komplett ausgestattet: vollständig beheizt, trocken, mit energieeffizienten Deckenleuchten

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Praktischer Eingangsbereich: abgetrennter Bereich mit Waschbecken für sofortige Arbeits- und Reinigungsabläufe

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Sanitäre Anlagen: gemeinschaftliche WC-Anlagen im Gebäude vorhanden

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Zentrale Lage: gut erreichbar im Klagenfurter Gewerbegebiet, kurze Wege zur Autobahn (A2) und zum Stadtzentrum

Mit dieser bestens ausgestatteten Lager- und Produktionshalle in zentraler Lage profitieren Unternehmen von effizienten Arbeitsabläufen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bei Interesse und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges
360 Grad Bild in 118m über der Liegenschaft - https://maps.app.goo.gl/Xp85mtUZVBySizFa8 Stichworte Wohnfläche: 217,40 m², Nutzfläche: 217,40 m², Bundesland: Kärnten