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662.000 €
5 Zimmer  •  172 m²  •  346 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
662000 €
3.850 €/m²
5 Zimmer  •  172 m²  •  346 m² Grundstück

VORSCHAU 2026 DHH+Garage+Garten in Erligheim

Objektbeschreibung Vorschau für 2026:

Dieses Haus wird ab Sommer/Herbst 2026 frei (nach Absprache)!

Doppelhaushälfte + Garage + Garten + Terrasse

Raumaufteilung Eingangsbereich im EG mit Treppenhaus zum UG+OG

UG- großer Hobbyraum, Keller, Heizraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten
Abstellraum -Einbau eines Dusch-Bades + WC zusätzlich möglich-

EG- großzügiger Wohn- und Essbereich, mit Kamin und Zugang zur Terrasse,
offene Einbau-Küche mit Kochinsel und zusätzlichen Sitzmöglichkeiten,
direkter Aus-/ Abgang zum Garten

OG- Schlafzimmer, 2 x Kinder-Zimmer (oder Büro) großes Bad mit Wanne,
Doppelwaschtisch, Dusche, WC

Merkmale

  • Bezug: 1987
  • 346 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
662000 €
3.850 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzliche MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
731.973 €1
Kaufpreis
662.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.930 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Erligheim (74391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gepflegtes und ruhiges Wohngebiet in Erligheim (kein Durchgangsverkehr)

Die Gemeinde Erligheim liegt im nördlichen Teil des Landkreises von Ludwigsburg. Erligheim hat mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ein modernes und lebendiges Gemeindeleben mit einer guten Grundausstattung öffentlicher Einrichtungen.
Arzt-, Zahnarzt-, Naturheil- und Massagepraxis.
Gewerbegebiet mit leistungsfähigen Firmen, Betriebe in Landwirtschaft, Wein- und Obstbau.
Kindergarten, Schule, Vereine und Institutionen prägen das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben der Gemeinde.
Mitten im Ort eine Bäckerei mit Cafe.
Bus-Verbindung nach Bietigheim-Bissingen
Bahnverbindungen in Kirchheim/Neckar nach Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ab 2026 Für Anfragen im Vorfeld übersenden Sie bitte die DSGVO von Ihnen ausgefüllt und unterzeichnet mit Angabe Ihrer Anschrift per Mail an: immokirchner@arcor.de

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nach Erstellung bei
Besichtigungsterminen im Original vorgelegt. Kunden-Erstinformation Maklerinformationen

Anschrift & Erreichbarkeit:

Vermittlername: Karl-Heinz Kirchner
Anschrift: Finanz- und Vermögensconsult Karl-Heinz Kirchner, Langhardtring 4, 74336 Brackenheim
Geschäftsinhaber: Karl-Heinz Kirchner
Zuständiges Amtsgericht: Brackenheim
Steuernummer:65188/55127
Firmensitz: Brackenheim
Telefon:07135/937978, mobil:0171/2661160
e-Mail: immokirchner@arcor.de

Tätigkeit gemäß Gewerbeverordnung
Der Makler ist freier Gewerbetreibender nach
§ 93 HGB und produktanbieterunabhängig.

Erlaubnis nach §34c Abs. 1 GewO
Erlaubnis nach §34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler)
Erlaubnis nach §34f Abs. 1 Satz1, Nr. 1/
Nr. 2 GewO (Offene Investmentfonds und alternative Investmentfonds -AIF-)
Erlaubnis nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO (Darlehensvermittlung zur Wohnbau-Finanzierung)

Ausstellende Behörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn
Tel.: 07131/9677-0, info@heilbronn.ihk.de

Beratung
Die Tätigkeit beinhaltet auch Beratung (ungebunden und frei).

Art und Quelle der Vergütung
Die Vergütung der Tätigkeit erfolgt als:
Immobilien-Makler

Käuferprovision von 3,57 % (bis 4,76%) des notariell beurkundeten Kaufpreises, inclusive 19 % MwSt,, sofort nach Beurkundung fällig.

Gemeinsame Registerstelle
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)
Breite Straße 29, 10178 Berlin
Telefon: 030 20308-0 Registerabruf: www.vermittlerregister.info unter den Registernummern:
Register-Nr. gem. §34 d GewO eingetragen: D-CTPZ-NHBYJ-98
Register-Nr. gem. §34 f Abs.1, S.1, Nr.1/Nr.2 GewO, eingetragen: D-F-136-INMS-38
Register-Nr. gem. §34 i GewO eingetragen: D-W-136-GZA2-74

Qualifikation
Immobilien-, Finanz- und Versicherungsmakler Haftungsausschlüsse Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich, innerhalb 10 Tagen, schriftlich mitteilt.

Seitens des Maklers wird keine Haftung und keine Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf Auskünften und uns erteilten Informationen des Eigentümers, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Die aufgeführten Ausstattungen sind gegebenenfalls gesondert zu prüfen.

Die gemachten Angaben in Anzeigen, im Internet und Bildern sind sorgfältig geprüft und unverbindliche Beschreibungen. Sie dienen nicht als zugesicherte Eigenschaften.
Dargestellte Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungstermin
Wir bitten alle Interessenten vorab die Personen- / Adressdaten über das Anzeigenportal mitzuteilen und die DSGVO von Ihnen unterzeichnet zuzusenden, damit wir Sie kontaktieren dürfen.

Terminvereinbarungen nur nach telefonischer Absprache mit Immo Kirchner.
Bitte vereinbaren Sie diese direkt mit Herrn Kirchner unter folgenden Rufnummern:

Büro: 07135/937978 und mobil: 0171/2661160.

Sie erreichen uns auch gerne per Mail wie folgt:
immokirchner@arcor.de

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Firmendetails in der Kunden-Erstinformation aufgeführt sind.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Langhardtring 4, 74336 Brackenheim
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Partnerschaft
Herr Karl-Heinz KirchnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jcqx5z
Referenznummer: 202601
Finanz- und Vermögensconsult Karl-Heinz Kirchner
Finanz- und Vermögensconsult Karl-Heinz Kirchner
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