Bauernhaus zum Kauf 35.000 € 1 Zimmer 185 m² 1.460 m² Grundstück Badstraße 16 Ziesar 14793

Bauernhaus zum Kauf
35000 €
189 €/m²
1 Zimmer • 185 m² • 1.460 m² Grundstück

Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei sowie mehreren Nebengebäuden

Wohnhaus mit ehemaliger Bäckerei sowie mehreren Nebengebäuden. Baujahr ca. 1880. Das Objekt wurde bis ca. 2022 zu reinen Wohnzwecken genutzt, die Nutzung der Bäckerei wurde bereits vor rd. 50 Jahren aufgegeben, die alten Backöfen sind noch vorhanden. Die Beheizung erfolgte über Gaszentralheizung, zudem sind noch Kachelöfen vorhanden. Erneuerung der Dacheindeckung und Schornsteinköpfe sowie Einbau neuer Fenster (ca. 1992), Badmodernisierung (ca. 2000), Einbau der Gas-Brennwert-Heizung (ca. 2001). Insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand. Der Garten ist verwildert. Lage im Sanierungsgebiet, Bodendenkmal. Grundstücksgröße: ca. 1.460 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 185 m² zzgl. Nutzfläche der Nebengebäude (ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. DG sowie ca. 40 m² ehem. Bäckerei) Energieausweis: B, 303,7 KWh/(m² a), Gas, Bj. 1880, H.

Merkmale

1.460 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

35000 €

189 €/m²

Provision für Käufer

• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.

Geschätzte Gesamtkosten

37.996 €1

Kaufpreis

35.000 €

Kaufnebenkosten

2.996 €

Notarkosten (1,5%)

525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

2.275 €

Provision für Käufer (0,06%)

21 €

Grundbucheintrag (0,5%)

175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Badstraße 16, Ziesar (14793)

Brandenburg. Ziesar mit rd. 2.400 Einwohnern liegt ca. 30 km südwestlich von Brandenburg/Havel und ca. 57 km nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die B 107 führt das Stadtgebiet, Anschluss an die A 2 besteht in ca. 3 km. Das Objekt befindet sich in südöstlicher Randlage der Altstadt, in einer ruhigen Nebenstraße umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtkern ist nur ca. 400 m fußläufig entfernt. Südwestlich vom Objekt befindet sich die Burg Ziesar mit Bergfried und Burgpark.

Weitere Informationen

Sonstiges Informationen zur Auktion Mindestgebot (Auktionslimit) € 35.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer: • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) bis € 19.999,- 17,85 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %. Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktionen am Freitag, den 27. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert. VERSTEIGERUNGSORT: Hotel MOA Berlin, Stephanstraße 41, 10559 Berlin Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an. Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich. Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext. Direkt zum Objekt: https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-057.html?cHash=3efb0e2923020e96b5d3eafb51eaf749