Vielseitiges Ladenlokal in 1 A Lage von Duisburg Hamborn
Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal in absolut zentraler Lage von Duisburg Hamborn.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer am Marktplatz sowie der stark frequentierten Einkaufsstrasse Jägerstrasse und profitiert somit von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie hoher Laufkundschaft.
Das Objekt wurde zuletzt als Bankfiliale genutzt und im Jahr 2011 entsprechend modernisiert und umgebaut. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten von Einzelhandel über Dienstleistungen bis hin zu Büro - oder Praxisflächen.
Ein besonderer Vorteil : Das Ladenlokal kann flexibel angemietet werden. Sowohl eine Nutzung mit dem bestehenden Mobiliar und den vorhandenen Einbauten ist möglich, als auch eine vollständige Neugestaltung der Fläche. Bei Bedarf kann ein kompletter Rückbau erfolgen, sodass individuelle Raumkonzepte problemlos ungesetzt werden könnte.
Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem ein Personalbereich mit Aufenthaltsraum, Küche sowie Toilettenanalage. Die Übernahme der Einrichtung ist derzeit noch in Abstimmung mit dem Vormieter und kann flexibel geregelt werden.
Merkmale
frei ab sofort
voll klimatisiert
Bodenbelag: Granit, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium
Bausubstanz und Energie
Baujahr1954
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete
5.800 €
Nebenkosten
425 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
18.000,00 €
Lage
Alt-Hamborn, Duisburg (47166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Duisburg Hamborn. - direkt am zentralen Marktplatz.
Die Jägerstraße zählt zu den wichtigsten Einkaufsstrassen des Stadtteils und bietet eine hohe Passantenfrequenz.
Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie Dienstleistern .
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eins Besichtigungstermins zur Verfügung.
