Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
256000 €256.000 €
764 €/m²
16 Zimmer • 335 m²
Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Ganschendorf.
Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus welches ca. um das Jahr 1960, in massiver Bauweise, errichtet wurde. Das Objekt verfügt über 335,9m² Wohnfläche, die sich auf 3 Einheiten aufteilen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über ein recht großes 3.416qm Grundstück. Hier könnten für die Mieter einzelne Gartengrundstücke abgeteilt werden. Die Wohnungsgrößen teilen sich, zwischen 126m² bis 89,9m² Wohnfläche, in zwei 6 Zimmerwohnungen und eine 4 Zimmerwohnung auf. Die einzelnen Wohnungen wurden ab dem Jahr 2000 modernisiert. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: "" EUR 7.056,00 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: " EUR 21.305,40
Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
256000 €256.000 €
764,18 €/m²
Provision für Käufer
6,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
285.619 €1
Kaufpreis
256.000 €
Kaufnebenkosten
29.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.840 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.139 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.280 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ganschendorf, Sarow (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganschendorf ist ein zukunftsträchtiges Dorf, welches zur Gemeinde Sarow gehört und im Landkreis Mecklenburger Seenplatte liegt. Ganschendorf bietet durch seine einmalige, landschaftliche Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu, auf dem Lande zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Mecklenburgischen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. Ein wunderschöner Badesee gibt es in Ganschendorf ebenfalls zu entdecken, dieser ist fussläufig erreichbar. Die Gemeinde erfreut sich über den Zuzug von jungen Familien und Kulturschaffenden. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A20, B110, B194 und B96 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, gut zu erreichen. Die nächstgelegene Stadt ist die Hansestadt Demmin. Diese besticht mit Ihrer guten Infrastruktur, reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sportvereinen. Nach 10 Kilometern erreichen Sie das Stadtzentrum von Demmin. Für schulpflichtige Kinder stehen Ihnen die Grundschulen, sowie die weiterführenden Schulen in Demmin zur Verfügung. Einen Kindergärten gibt es in der Gemeinde Sarow sowie in Demmin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Verkaufsaufgabe basiert auf die Angaben des Verkäufer. Trotz größter Mühe und Genauigkeit beider Seiten behalten wir uns Irrtümer, Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Wohnfläche: 335,90 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Lage im Ort, modernisiert
