Doppelhaushälfte zum Kauf 948.000 € 5 Zimmer 140 m² 456 m² Grundstück Parsdorf 85599

Doppelhaushälfte zum Kauf
948000 €
6.771 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 456 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und traumhaftem Weitblick in Parsdorf

Diese im Jahr 1966 erbaute Doppelhaushälfte vereint großzügige Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und eine ruhige Wohnlage am Ortsrand von Parsdorf. Auf einem ca. 456 qm großen, nach Süd-West ausgerichteten Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden in Freien ein und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein helles, ca. 32 qm großes Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Laminatboden, bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich die Küche, die offen in den Essbereich integriert werden kann. Zudem stehen ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe zur Verfügung.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei hellen Schlafzimmern. Besonders hervorzuheben ist das große Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus man den Blick über den Garten genießen kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und modernen Armaturen rundet diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum mit Waschbecken, der sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Jugendzimmer eignet.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzflächen: Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Bastel- und Hobbykeller, hier findet alles seinen Platz.

Eine Garage mit großem Abstellraum sowie ein Carport gehören ebenfalls zum Haus und sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten.

Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2009, und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Internet: Glasfaser (FTTH - Fiber to the Home), Datenrate bis zu 1000 Mbit/s möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
456 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer soliden und gepflegten Ausstattung, die sowohl Komfort als auch praktische Details bietet:

Erdgeschoss:

- Windfang gefliest mit neuer Hauseingangstür
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten,
- Zusätzlicher Wohn-/Essbereich in Erdgeschoss mit offener
Gestaltung.

Obergeschoss:

- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und moderne Armaturen
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ahorn-Parkett
- Kinderzimmer mit Balkonzugang, Ahorn-Parkett
- Kinderzimmer 2, Parkett
- Flur

Dachgeschoss:

- Ausgebauter Raum mit Handwaschbecken, ideal als Büro oder
Jugendzimmer
- Ausgestattet mit Ahorn-Stab Parkett
- Zusätzlicher Abstellraum sowie Flur

Kellergeschoss:

- Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Vorratsraum, Heizungsraum, Bastel und Hobbyraum
- Viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Technik:

- Moderne Gas-Zentralheizung
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Fenster größtenteils modernisiert

Außenbereich:

- Sonnige Süd-West-Ausrichtung
- Gepflegter Garten mit viel Platz und Freizeit und Erholung
- Großzügiger Balkon
- Garage + Carport

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

948000 €

6.771,43 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Geschätzte Gesamtkosten

1.028.296 €1

Kaufpreis

948.000 €

Kaufnebenkosten

80.296 €

Notarkosten (1,5%)

14.220 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

33.180 €

Provision für Käufer (2,97%)

28.156 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Parsdorf (85599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am Ortsrand von Parsdorf in einem reinen Wohngebiet. Die ruhige Lage zeichnet sich durch viel Grün und ein familienfreundliches Umfeld aus. Kindergarten und Grundschule befindet sich direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 159,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Solar-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966

1 x Garage, 1 x Carport Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen