Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten | 54552 Kradenbach | Eifel
Willkommen in Kradenbach - einem charmanten Ort, perfekt für Investoren und Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Mehrfamilienhaus sind. Dieses Anwesen, das über 30 Jahre als Seniorenheim bzw. betreutes Wohnen genutzt wurde, besticht durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 22.615 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m². Es besteht aus zwei Häusern: Das Haus links wurde 1969 erbaut und das Haus rechts 1973. Ein zusätzliches Ökonomiegebäude wurde 1976 hinzugefügt.
Das dreistöckige Anwesen ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 700 m². Obwohl teilweise modernisiert, bietet das Haus mit 20 Zimmern und 10 Bädern reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von den 10 Wohneinheiten sind 7 ausgebaut, während sich weitere Einheiten im Rohbau befinden - die Leitungen liegen bereits.
Die Holzheizung sorgt für solide Temperaturen - auch in den Wintermonaten, während die Terrassen und Balkone die Möglichkeit bieten, die schöne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere vermietete Hallen sowie eine Erholungsfläche gegenüber dem Haus. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines Reitergestüts, die Unterbringung von Wohnmobilen bzw. Caravans, Viehhaltung, Landwirtschaft oder zur Selbstverwirklichung.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses nutzen möchten, um es in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln. Zögern Sie nicht, den nächsten Schritt in Ihr Immobilienprojekt zu machen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieses Hauses selbst zu entdecken.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
22.615 m² Grundstück
Keller
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
854,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kradenbach (54552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kradenbach, im Herzen der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Die Lage des Objekts bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und bequemer Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten.
Kradenbach zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, in der Natur- und Wanderliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die atemberaubende Landschaft der Eifel. Gleichzeitig ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die nächstgelegenen Städte und Ortschaften schnell und unkompliziert zu erreichen sind.
In der Umgebung finden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, die den Bewohnern des Hauses eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Investoren, die Wert auf eine solide Wohn- und Lebensumgebung legen.
Zusammenfassend bietet die Lage des Mehrfamilienhauses in Kradenbach eine einladende Symbiose aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den vielfältigen infrastrukturellen Vorteilen einer gut erschlossenen Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.14, Distanz zur Grundschule: 5.15, Distanz zur Realschule: 9.51, Distanz zum Gymnasium: 6.92, Distanz zur Autobahn: 1.97
