Dieses in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus ca. 1937 bietet auf 3 Etagen insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche Platz für 2 Familien oder auch Wohnung und Bürofläche. Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeitig vermietet, die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoß bis ins Dachgeschoß. In ca. 2012 wurde die Immobilie umfassend saniert, so zum Beispiel der gesamte Innenausbau, die Elektrik, Fußböden, Innentüren, Bäder, Raumaufteilung. Ebenfalls wurden im Erd- und Obergeschoß moderne Balkone angebaut. Als Heizung dient je eine Gaszentralheizung für die beiden Wohnungen. Im Wohnzimmer des Obergeschosses sorgt zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme. Die Raumaufteilung besticht durch klare und großzügige Strukturen. Die Gestaltung der Innenräume ist klar und modern. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Nutzfläche für Heizung und Abstellräume, die für Lagerzwecke oder als Hobbyraum genutzt werden können. Hier gibt es ebenfalls noch eine Garage mit Werkstatt. Im Außenbereich sorgen ein Doppelcarport und 2 Garagen für trockene Unterstellmöglichkeiten Ihrer Fahrzeuge oder als Werkstatt bzw. Hobbyraum. Das Grundstück ist voll erschlossen. Aufgrund der zentrumsnahen Lage in Bad Liebenstein sind alle Versorgungs-, Kultur- und Gesundheitseinrichtungen fußläufig erreichbar. Ausflüge in die Natur und zu den zahlreichen nahegelegenen Sehenswürdigkeiten sorgen für Erholung und Abwechslung.
Merkmale
699 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Dämmung der Kellerdecke von unten um10 cm, WLS 035; Heizung: Brennwert-Kessel, Erdgas E vor 1987 Brennwertkessel, Erdgas E; Warmwasser über die Heizungsanlage Solaranlage, Sonnen-Energie
H
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
1.050 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
325.076 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
31.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Liebenstein (36448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße unweit vom Zentrum in Bad Liebenstein. Bad Liebenstein hat eine Tradition als Kur-, Bäder- und Tourismusstadt und liegt im Naturpark Thüringer Wald. Überregional bekannt wurde es als Sommerresidenz der Meininger Herzogsfamilie und als Thüringens ältestes Heilbad. Die Kleinstadt Bad Liebenstein befindet sich im Osten des Wartburgkreises. Zur Kreisstadt Bad Salzungen sind es ca. 15 km und in die Wartburgstadt Eisenach knapp 30 km. Aufgrund der guten Infrastruktur (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kurkliniken, Hotel- und Gastgewerbe, Naturnähe, Sehenswürdigkeiten) ist Bad Liebenstein eine beliebte Wohngegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher
