7 Zimmer • 210,8 m² • 799 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
525000 €525.000 €
2.490 €/m²
7 Zimmer • 210,8 m² • 799 m² Grundstück • frei ab sofort
Traumhaus in Tellingstedt
In der Mitte von Tellingstedt, jedoch in einer sehr ruhigen Lage, befindet sich dieses mit Liebe zum Detail gebaute Haus, als EFH, MFH mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationshaus zu erwerben .
Auf 4 Etagen werden Wohnträume wahr.
Das tolle EG mit sehr geräumigem Wohn- und Essbereich, an den sich ein Wintergarten anschließt und ein wunderschöner Ofen für eine perfekte Gemütlichkeit sorgt.
Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet Platz und typisch, nordische Gemütlichkeit.
Ein großes Schlafzimmer mit anliegendem Bad und eigenem Zugang zur Terrasse liegt ebenfalls im EG.
Auch haben wir ein Gästezimmer mit eigenem Dusch/Bad im EG.
Ein separates Gäste WC steht ebenfalls im EG zur Verfügung.
Vom EG geht es in den geräumigen Keller, der tolle Räume für Hobbys, Partys und Sonstiges bietet.
Ein weiteres Duschbad befindet sich im Keller.
Das 1 OG ist vom EG getrennt und kann als Ferienwohnung/Mietwohnung genutzt werden.
Hier befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, sowie 2 weitere Zimmer, wobei ein kleines Ankleidezimmer an einem der Zimmer anschließt.
Eine Einbauküche mit Abstellkammer sowie einem Gäste WC sind im 1 OG.
Im 1 OG befindet sich 1 Badezimmer mit Dusche.
Vom 1 OG geht es durch eine Treppe in das 2 OG, indem sich ein ausgebautes Atelier befindet.
Beide Wohneinheiten sind separat mit Klingeln und Gegensprechanlagen versorgt.
Für 3 Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Boden über den Garagen ist ebenfalls ausgebaut und bietet sehr viel Stauraum.
Der Garten ist entzückend und leicht zu bewirtschaften.
Die Terrasse lädt zu schönen Grillabenden ein.
Merkmale
frei ab sofort
799 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
2.490,04 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % Maklercourtage inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
582.750 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
57.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tellingstedt (25782)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, jedoch nur einige Gehminuten vom Dorfkern Tellingstedt entfernt.
Tellingstedt hat alle Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten, Vereine, Ärztezentrum und Apotheke.
Die Kreisstadt Heide liegt nur 13 km entfernt und ist
mit dem Bus zu erreichen. Hier findet man alles, was man benötigt, samt dem bekannten Westküstenklinikum.
In 40 Minuten ist man mit dem PKW an der Nordsee und in 50 Minuten an der Ostsee.
Dänemark ist mit dem PKW in ca. 50 Minuten erreicht.
In dieser Lage ist man vom Glück geküsst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Besichtigungen bitte unter der Tel.-Nr.: 0172-5979838 bei uns, der Fa. M. Giesen Immobilien, einen Termin vereinbaren.
Heizungsart:
Heizkoerper
