Ihr individuelles Traumhaus in Niederwallmenach - Flexibles Ausbauhaus mit 5 Zimmern und KfW55 Standard
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Niederwallmenach verbindet moderne Architektur mit individueller Gestaltungsfreiheit. Mit 5 großzügigen Zimmern auf 185,14 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sorgen für komfortablen Wohnraum auf einem 723 m² großen Grundstück im ruhigen Wohngebiet. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das KfW55 Energieeffizienz-Niveau garantiert einen nachhaltigen und kostensparenden Betrieb Ihres Hauses. Die einladende Architektur mit nur einer Etage unterstreicht den modernen und barrierefreien Wohnkomfort, den Ihnen dieses Haus bietet.
Merkmale
723 m² Grundstück
Barrierefrei
Kein Keller
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Luftdichtigkeitsmessung und moderne Gebäudetechnik - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Umfassendes Haustechnikpaket mit Rohrleitungen - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket inklusive - Festpreisgarantie für 15 Monate, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
493935 €493.935 €
2.667,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
546.144 €1
Kaufpreis
493.935 €
Kaufnebenkosten
52.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.409 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.697 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederwallmenach (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hochwertige Ausbauhaus befindet sich in Niederwallmenach, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung bieten vielfältige Erholung und Erlebnisse für die ganze Familie. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine angenehme Anbindung an umliegende Städte und Regionen, sodass Sie Beruf und Freizeit optimal verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft Unsicherheiten wie Verzögerungen oder unerwarteten Kosten - bei allkauf sind Sie vor solchen Risiken geschützt. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir höchste Qualitätsstandards bei unseren Fertighäusern und bieten Ihnen ein flexibles Ausbauhaus-Konzept, das Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
