Wer großzügiges, modernes Wohnen mit exklusiver Ausstattung sucht, findet in der Alten Schloßgärtnerei 31 in Rastede ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt.
Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung bietet auf rund 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eine helle und moderne Raumaufteilung mit insgesamt vier großzügigen Zimmern. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hochwertigen Steinfußboden, der den exklusiven Charakter der Wohnung betont. Im oberen Geschoss setzt sich der stilvolle Steinboden fort, während im obersten Bereich edle Materialien wie Marmor und Stein ein besonders elegantes Ambiente schaffen. Hier befinden sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die hochwertige SieMatic-Küche (Modell S2), die direkt auf die großzügige Terrasse führen. Für wohlige Atmosphäre sorgt im Wohnbereich ein moderner Gas-Kamin mit 7 kW Leistung.
Ein weiteres Highlight ist der exklusive Außenbereich mit einem etwa 36 m² großen Balkon sowie einer rund 64 m² großen Terrasse inklusive Jacuzzi - ideal zum Entspannen und Genießen.
Technisch befindet sich die Wohnung auf modernstem Stand: Ein Smart-Home-System von Loxone ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung und Klima. Eine Photovoltaikanlage unterstützt zudem die energieeffiziente Nutzung.
Abgerundet wird dieses hochwertige Angebot durch zwei Doppelgaragen mit viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum sowie eine Wallbox für Elektromobilität.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Garagen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
3.796 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.049.309 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
100.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.879 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südende I, Rastede / Barghorn (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Straße Schloßgärtnerei 31 in der beliebten Residenzgemeinde Rastede. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur, gepflegte Wohnhäuser und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus.
Rastede gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen im Ammerland und überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum historischen Schloss Rastede mit seinem weitläufigen Schlosspark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Die idyllische Parklandschaft prägt das hochwertige Wohnumfeld und verleiht der Lage ihren besonderen Charme.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A29 sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven schnell erreichbar. Zudem verfügt Rastede über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Oldenburg und Bremen, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die hochwertiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen
Weitere Informationen
Sonstiges
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