VL2714VH Multifunktionale Gewerbefläche für Ausstellung oder Verkauf / Regensburg - Südwest
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die Verkaufs- und Ausstellungsfläche befindet sich im Regensburger Westen. Die Anbindung an die Autobahn sowie an den RVV ist hervorragend.
Das Geschäftshaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für die Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Die Verkaufsfläche wurde 2022 komplett entkernt und ist sowohl über eine vollverglaste doppelflügelige Türe als auch über zwei nebeneinanderliegende Türen erreichbar. Sie wird nach den Wünschen des Mieters gestaltet. In die abgehängte Decke sind die Beleuchtung und die Klimaanlage integriert. Im rückwärtigen Teil des Verkaufsraumes befinden sich zusätzlich vier Lichtkuppeln. Der Boden ist gefliest. Von der Verkaufsfläche sind die Lagerfläche und die halbhoch hell gefliesten WCs für Kunden und Mitarbeiter abgetrennt.
Bodentiefe Fenster sowie die Glaseingangstüre sorgen für natürliche Belichtung und bieten gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
3 m Schaufensterfront
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Lage: Regensburg - Südwest Mietpreis: EUR 7.060,- Nebenkosten: EUR 855,- Fläche: ca. 570 m² Lageart: B-Lage Baujahr: 1976 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: EUR 22.230,- Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort teilbar ab: nein Schaufensterfront: ca. 3 m Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 2 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Verkaufsfläche Zustand: renoviert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja klimatisiert: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
7.060 €
Nebenkosten
855 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
22.230,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Regensburg - Südwest
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 570,00 m², Nutzfläche: 570,00 m², Ladenfläche: 570,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges: EDV-Verkabelung
