Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in gefragter Wohnlage
Charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Gartow / Nienwalde. Errichtet im Jahr 1993, überzeugt diese gepflegte Immobilie durch eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnfläche von etwa 116 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer sowie einen Ankleideraum.
Das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwert Heizung ausgestattet, die erst 2022 installiert wurde und für ein behagliches Wohnklima sorgt. Im Essbereich sowie dem Badezimmer im Erdgeschoss ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden. Ergänzt wird der Wärmefaktor durch einen einladenden Kamin, der in den kühleren Monaten für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Ein eigene Sauna steht bereit, um Ihnen Entspannung und Erholung zu bieten. Zu den praktischen Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen außerdem zwei Badezimmer, die den täglichen Komfort unterstreichen.
Im Außenbereich bietet die Immobilie eine Garage, die zusätzlich mit einer Werkstatt ausgestattet ist - ideal für Handwerker und Heimwerker. Ein weitere Nebengebäude präsentiert sich vielseitig nutzbar und kann individuell gestaltet werden, sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.014 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.715,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nienwalde, Gartow / Nienwalde (29471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gartow, insbesondere der Ortsteil Nienwalde, bietet eine malerische Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist die Lage von dichten Wäldern und glitzernden Seen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die ruhige und friedliche Atmosphäre des Dorfes schafft ein Gefühl von Rückzug und Erholung, während die nahe gelegene Elbtalaue eine reiche Artenvielfalt und atemberaubende Naturschönheiten präsentiert.
Trotz der ruhigen Lage ist Nienwalde gut angebunden und ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte mühelos zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die nach einer harmonischen Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit streben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
