Einfamilienhaus zum Kauf

694000 €694.000 €

3.155 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  365 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Raiffeisenstraße 2, Niedernjesa, Friedland (37133)

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Hier entsteht Ihr neues Zuhause - schlüsselfertig, modern und voller Möglichkeiten. In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von Natur und doch nah an der Stadt, wächst ein Ort heran, an dem nicht nur ein Haus gebaut wird - sondern ein Lebensmittelpunkt. Vielleicht schon bald Ihrer?

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf: Es ist ein Versprechen von Geborgenheit, Freiheit und Lebensqualität. Mit acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, zwei stilvollen Tageslichtbädern sowie einer durchdachten Raumaufteilung , bietet das Haus viel Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Träume.

Hier ist Platz für alles, was das Leben schön macht. Ob Familienleben mit Kindern, gemeinsames Kochen in der modernen Küche, Homeoffice im eigenen Büro oder entspannte Nachmittage im Garten - dieses Haus passt sich Ihnen an.
Die energieeffiziente Bauweise mit moderner Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten. Das massive Mauerwerk und das klassische Satteldach stehen für Qualität, Langlebigkeit und eine wertige Optik. Auf dem 365 m² großen Grundstück können Sie Ihren eigenen kleinen Garten(t)raum verwirklichen - ob Spielwiese, Sonnenterrasse oder Naschgarten.

Das Sahnehäubchen: Obwohl sich das Haus noch im Bau befindet (Fertigstellung 2026), können Sie auf Wunsch bereits vorher übernehmen und den letzten Schliff nach Ihren Vorstellungen mitgestalten. Perfekt für alle, die lieber heute als morgen ankommen möchten.

Ländlich ruhig - und dennoch gut angebunden: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen: Naturverbundenheit und Stadtnähe.

WICHTIG - Die angebotene Neubauimmobilie befindet sich im fortgeschrittenen Innenausbau. Der Rohbau mit Dacheindeckung, Fassade, Fenstern sowie allen Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen ist bereits vollständig abgeschlossen. Derzeit stehen nur noch die finalen Wand- und Bodenbeläge sowie der Einbau der Sanitärobjekte aus. Auch die Hauseingangstür wird zeitnah montiert. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Anschluss an diese letzten Ausbauschritte.

Bitte beachten Sie: Die abgebildeten Innenraumvisualisierungen sind KI-generiert und dienen der besseren Vorstellung. Sie basieren auf Fotos des baugleichen, bereits fertiggestellten Nachbarhauses und weichen daher vom aktuellen IST-Zustand ab.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:
Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Zustand: Erstbezug, neuwertig Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung