Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

95000 €95.000 €

2 Zimmer  •  60 m²  •  1.765 m² Grundstück

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Innenstadt, Gera (07545)

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1B-Lage **Attraktive Wohnlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial**

Das direkte Umfeld der Wohnanlage ist geprägt von stilvollen Villen und villenähnlichen Gebäuden, die nach der Wende umfassend modernisiert wurden - ein Viertel mit besonderem Charme und solider Wertbeständigkeit.

Das Grundstück selbst präsentiert sich äußerst gepflegt. Der alte Baumbestand, darunter prächtige Rotbuchen, sorgt für ein grünes, repräsentatives Ambiente, das Mietern und Eigentümern gleichermaßen gefällt.

Die Infrastruktur überzeugt:
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Gera, nur etwa 500 Meter vom Hauptbahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Der zentrale Goetheplatz, ein beliebter Treffpunkt mit Geschäften und Gastronomie, ist in rund 10 Gehminuten (ca. 800 Meter) erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte und Drogerien im Umkreis von etwa 1 Kilometer. Bildungseinrichtungen wie die Universität für Gesundheits- und Sozialwesen Gera erreichen Sie nach ca. 1,2 Kilometern.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Hofwiesenpark, der in weniger als 15 Minuten zu Fuß (ca. 1,2 Kilometer) erreichbar ist und Erholung sowie Freizeitmöglichkeiten bietet. Medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Apotheken (ca. 400 Meter) und das SRH Wald-Klinikum Gera (ca. 2 Kilometer) gut abgedeckt. Die Umgebung ist geprägt von einem Mix aus Wohn- und Geschäftsbauten sowie einer soliden Infrastruktur, die kurze Wege und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantiert.