Gemütliche 1-Raumwohnung mit großer Wohnküche nahe Alaunpark!
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit vier separaten Eingängen. Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger, grüner Garten. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden, da sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt befindet. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und sehr ruhig. Trotzdem erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Kindergärten, Schulen etc. der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß.
Zum Objekt gehört ein großer Innenhof mit Wäschetrockenplatz, welcher auch zur Entspannung genutzt werden kann. Im Keller gibt es einen separaten Abstellraum für Fahrräder. Auf dem Dachboden kann ebenfalls Wäsche zum Trocknen aufgehangen werden.
Raumaufteilung
- 1 helles Zimmer mit Laminat - große Wohnküche mit Fenster - Bad mit Dusche und Fenster - geräumiger Kellerraum - Trockenboden und großer Gemeinschaftsgarten - Wäschetrockenplatz außen
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahrca. 1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
107000 €107.000 €
2.868,63 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
118.845 €1
Kaufpreis
107.000 €
Kaufnebenkosten
11.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.605 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alaunstraße 73, Äußere Neustadt, Dresden (01099)
Das Mehrfamilienhaus mit dieser tollen Wohnung befindet sich in der wohl gefragtesten Lage der Dresdner Neustadt. Szene „JA“ – Lärm „NEIN“! Sie wohnen hier am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl den Bischofsweg, als auch die Königsbrücker erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, um mit Bus und Bahn unkompliziert alle Orte Dresdens zu erreichen. Selbst das Elbufer und die Altstadt auf der anderen Elbseite, wo Sie auch Einkaufszentren wie die Altmarktgalerie oder die Zentrumgalerie finden, erreichen Sie gerade mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zu Fuß erreichen Sie binnen weniger Minuten mehrere Straßenbahnlinien und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte für den täglichen oder auch mal besonderen Bedarf.
Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage! Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine größere Summe für Instandhaltungen angespart.
Besichtigungstermine
Besichtigung sind nach Vereinbarung von Mo - Fr möglich.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
