Bürofläche zur Miete

3.500 €

400 m² Bürofläche

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Biewererstraße 15, Biewer, Trier (54293)

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Suchen Sie nach einer neuen Firmerepräsentanz, sind Sie mit Ihrem Unternehemen auf Expansionskurs? Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage von Trier-Biewer und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Der Empfangs- bzw. Eingangsbereich ist klar strukturiert und hochwertig gestaltet. Eine großzügige Theke schafft einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Besucher. Ergänzt wird dieser Bereich durch angrenzende Funktions- und Nebenräume, die sich unter anderem als Sozialsräume( Küche), Archiv oder Büroflächen nutzen lassen. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer heller Bereich mit großen Fensterfronten und Blick ins Grüne. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Beratungs-, Aufenthalts- oder Meetingbereich. Die offene Gestaltung und der direkte Lichteinfall schaffen eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsqualität. Ein besonderes Highlight stellt der offene, loftartige Bürobereich im Dachgeschoss dar. Sichtbare Dachbalken, hohe Decken sowie große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein repräsentatives Ambiente. Die offenen Arbeitsflächen eignen sich ideal für moderne Bürokonzepte, Kreativagenturen oder Co-Working-Strukturen und lassen sich flexibel möblieren. Die Räume sind im übrigen klimatisiert.

Die Immobilie verfügt über moderne Bodenbeläge, eine zeitgemäße Beleuchtung, Klimaanlage sowie eine insgesamt gepflegte und hochwertige Ausstattungsqualität. Durch die flexible Raumstruktur sind individuelle Anpassungen an verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte problemlos möglich. Ein großer Pluspunkt sind unter anderem die vorhandnen Stellplätze! Die parkähnlichen Aussenanlagen bieten Ihren Mitarbeitern Inspiration und im Sommer, für die wohlverdiente Mittagspause einen hohen Erholungswert. Hier sind zudem auch Firmenevents und Präsentationen denkbar. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie bietet also Möglichkeiten noch und nöcher...

Nutzungsmöglichkeiten


- Büro- und Verwaltungsflächen
- Praxis oder Kanzlei
- Agentur, Studio oder Start-up-Standort
- Co-Working-Space oder Schulungsräume

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: Saniert, Distanz zur Autobahn: 5.9, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.8, Distanz zum Flughafen: 41, Distanz vom Zentrum: 5.9