Exklusives Wohndomizil in ruhiger und grĂĽner Lage in SĂĽdbrookmerland-Moorhusen
Sie suchen ein modernes und hochwertiges Wohndomizil für Ihre Familie, welches keinen Komfort vermissen lässt? Hier wird Ihr Wunsch Wirklichkeit. Dieses ca. 2009 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in Südbrookmerland. Das Haus begeistert mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer offenen Wohnatmosphäre. Die ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Wohn- und Schlafräume sowie zwei Bäder. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung genauso wie im zweiten Badezimmer im Dachgeschoss für angenehme Wärme. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer offeriert viel Platz zur freien Entfaltung. Von hieraus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten und finden hier auch einen Austritt auf die überdachte Terrasse. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt insbesondere an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine einzigartige Atmosphäre. Die vollumfänglich mit Markengeräten und -einbauten ausgestattete Küche begeistert den leidenschaftlichen Hobbykoch. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit komfortabler Badewanne und Dusche finden Sie im Erdgeschoss genauso wie ein gemütliches Gästezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch einen nützlichen Vorratsraum und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein behagliches Elternschlafzimmer und zwei sehr großzügig geschnittene Kinderzimmer, die Ihrem Nachwuchs viel Platz zum Schlafen und Spielen bieten. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Ankleide,- Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher auf dem Dachboden. Die Immobilie befindet sich in einem bereits ausgebauten Glasfaser-Gebiet. Ein Hausanschluss ist noch nicht vorhanden, kann aber über einen passenden Anbieter beauftragt werden. Abgerundet wird dieses gelungene Ensemble durch eine Garage mit zusätzlichem Spitzboden.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0441 200995 57 sehr gerne zur VerfĂĽgung.
Merkmale
906 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
3.015,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
640.200 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
61.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moorhusen, Südbrookmerland (26624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Südbrookmerland im Ortsteil Moorhusen. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Moorhusen ist über die B 72 sehr gut an die ca. zehn Kilometer nordwestlich gelegene Kreisstadt Aurich und das ca. 13 Kilometer südöstlich gelegene Norden angebunden. Naturliebhaber finden Ruhe und Entspannung bei ausgiebigen Spaziergängen an den Uferbereichen des Großen Meeres, das als Erholungsgebiet überregional beliebt ist. Auch für Wassersportler, egal ob Anfänger oder Profi, bietet das Große Meer den idealen Anlaufpunkt, um dem eigenen Segel- und Surfvergnügen nachzugehen. Südbrookmerland selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen. Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist die ideale Kombination für all diejenigen, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen.
