Gut vermietete 2- Zimmer Erdgeschosswohnung mit Süd- West Terrasse, eigenem Gartenanteil und Stellplatz
. gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten . massiv konventionelle Bauweise . ansprechend rote Klinkerfassade . weiße isolierverglaste Kunststofffenster . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1997 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 85,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 94,1 kWh/ (m²*a), Klasse C; Heizung und Warmwasser . zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und Kfz- Stellplatz vor dem Haus . die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.602 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
. die hier angebotene 2- Zimmer Wohnung befindet im Erdgeschoss . geräumiger Flur mit komfortabler Gegensprechanlage sowie Zugang zu allen Räumen der Wohnung . großer Wohnbereich mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse - diese ist teilweise überdacht und optimal nach Süd- Westen ausgerichtet . es besteht ein Sondernutzungsrecht für die Gartenfläche hinter der Terrasse . helle Küchenzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Essbereich . innenliegendes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss - dem Standard des Baujahres entsprechend ausgestattet . es befindet sich ein praktischer und gut nutzbarer Abstellraum in der Wohnung . das Badezimmer, die Küche und der Flur sind hell gefliest, die beiden Wohnräume wurde Laminat in Holzoptik ausgestattet . die Wohnung ist seit September 2013 durchgehend an den gleichen Mieter vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 478,00 zzgl. EUR 30,00 für den Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
153.843 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
4.843 €
2
Provision für Käufer (3,25%)
4.843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten und grünen Wohngebiet von Schwarzenbek . die Stadt bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens . Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt - in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt . in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub . der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein . mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz
Weitere Informationen
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Diese attraktive Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre beliebte Wohnlage ebenso aus wie durch den klar gegliederten Grundriss. Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst präsentieren sich sehr gepflegt und verfügen über eine intakte Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist seit 2013 durchgehend an den gleichen Mieter vermietet und wird jetzt als Kapitalanlage verkauft - die Miete wird immer pünktlich bezahlt und Rückstände bestehen nicht.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
