In ruhiger Feldrandlage von Hemmingen präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten und zwischenzeitlich sanierten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und attraktive Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
HerzstĂĽck der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ĂĽberdachten Balkon. Von hier aus genieĂźen Sie einen freien Blick auf die angrenzenden Felder - ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das modernisierte, vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren Stauraum. DarĂĽber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur VerfĂĽgung.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden hochwertige Vinylböden verlegt, das Badezimmer sowie das separate WC erneuert und die Fenster durch doppelt isolierverglaste Elemente ersetzt.
Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende März vermietet und steht anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich - ĂĽberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
3.610,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57% Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
307.385 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
29.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmingen (71282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden. Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 35.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.11
