Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Schalksmühle
Willkommen in Ihrem künftigen Einfamilienhaus in Schalksmühle, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² und einem weitläufigen Grundstück von 933 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die bodenständigen Bodenbeläge wählen Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben aus - ob Holz, Fliesen oder Teppich, die Wahl der Materialien trägt zur individuellen Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses bei.
Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe nutzen Sie eine umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem erfüllen die Energietypen KFW40 und KFW55 höchste Standards und unterstützen Sie dabei, langfristige Energiekosten zu minimieren.
Genießen Sie die Vorteile eines Ausbauhauses, bei dem Sie nicht nur für sich selbst kreativ werden können, sondern auch die Möglichkeit haben, die Unterstützung der allkauf-Profis in Anspruch zu nehmen, um Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
933 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - Zusätzliches Gäste-WC - Individuelle Bodenbelagswahl - Wärmepumpe für effiziente Beheizung - Energietypen KFW40 und KFW55 für optimale Energieeffizienz - Hohe Qualitätsstandards durch jahrzehntelange Erfahrung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
306999 €306.999 €
2.244,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
344.054 €1
Kaufpreis
306.999 €
Kaufnebenkosten
37.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.605 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klagebach, Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Schalksmühle, umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Isabeau WölkDein Kontakt
Online-ID: 2npbp5g
Referenznummer: SWED3670-290-kw49-148475
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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