Zum Verkauf gelangt ein parifiziertes, generalsaniertes Zinshaus in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, unweit der U1. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine stabile Vermietungsstruktur. Ein besonderes Merkmal ist das bereits ausgebaute Dachgeschoß.
Nettojahresmietertrag: ca. € 68.239,32
Die Immobilie ist vollständig im Bestand vermietet (überwiegend befristete Mietverhältnisse) und generiert laufende Einnahmen.
* Nutzfläche Wohneinheiten & Souterrain-Lokal: ca. 625,04 m² * Nutzfläche Garagen: ca. 92,40 m² * 10 Wohneinheiten (davon 9 befristet vermietet) * 1 Souterrain-Geschäftslokal (befristet vermietet) * 4 Garagenplätze (befristet vermietet) * Dachgeschoß: bereits ausgebaut * Weitere Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme mit Name, Adresse und Telefonnummer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
4 Stellplätze: 4 Garagen
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Lage
Wien (1100)
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 625,00 m², Bundesland: Wien
