IMWRC – Ihre Wahl: drei praktikable Hallen in 3erlei Größen in Langerfeld zur Miete! Provisionsfrei!
Zur Verfügung stehen hier 3 große Gewerbehallen, welche im Verbund oder jeweils einzeln anmietbar sind.
Rückwärtig an ein Wohn-Gewerbe-MFH angeschlossen, liegen sie auf einem abgeschlossenen Grundstück von insgesamt ca. 2.275 m² Fläche. Die Zufahrt ist über Tore gesichert.
Die Hallen haben Sheddächer für guten Lichteinfall und sind hell, trocken und luftig.
Halle 1 verfügt über eine Größe von ca. 730 m² und eine lichte Deckenhöhe von ca. 4,30 m. Innerhalb des Raumes ist mit Leichtbauweise ein Bereich von ca. 180 m² abgetrennt. Sanitäre Anlagen stehen zur Verfügung. Die Zuwegung erfolgt von außen über einen Treppenaufgang. Denkbar ist hier z.B. eine Nutzung der Halle für Sportzwecke.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 5,50 pro m².
Halle 2 hat eine Größe von ca. 627 m² und ebenfalls eine lichte Deckenhöhe von ca. 4,30. Diese Halle ist bequem durch ein Rolltor - auch geeignet für LKW - befahrbar und denkbar ist hier eine Nutzung z.B. als Lagerkapazität für Lieferservices o.ä. Sanitäranschlüsse sind hier keine vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 4,50 pro m².
Halle 3 ist die hier kleinste Halle mit ca. 390 m² und einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,50m. Sie ist z.Zt. über eine Außentüre begehbar, eine PKW-Zufahrt ist aber einrichtbar. Sie eignet sich gut zur Unterstellung von Oldtimern oder für sonstige Lagerware. Sanitäranschlüsse sind keine vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete liegt bei € 4,00 pro m².
Der im Anbau des Vorderhauses befindliche Bürobereich von ca. 70 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen, der direkt mit der Halle 1 verbunden ist, kann ggf. integriert werden.
Beheizt werden die Gewerbehallen über eine Öl-Zentralheizung.
Die Vermietung ist provisionsfrei. Die Kaution beläuft sich pro Halle auf 2 Kaltmieten.
Alle drei Hallen können im Verbund gemietet werden oder jede Halle einzeln, je nach persönlichem Bedarf.
Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage. Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache.
Bei Anmietung dieser Gewerbefläche müssen folgende Bewerbungsunterlagen eingereicht werden: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Kopie des Personalausweises, Vorder- und Rückseite - Einkommensnachweise der letzten drei Monate bzw. BWA - bei Selbstständigen Nachweis vom Steuerberater - Einwilligung zur Einholung der Schufa
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Rolltor
Bausubstanz und Energie
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Langerfeld, Wuppertal (42389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie liegt in Wuppertal-Langerfeld mit guten Anbindungen an die Talachse und damit an alle Wuppertaler Stadtteilzentren und die umliegenden Gemeinden. Die nächste BAB-Auffahrt ist in guter Reichweite und für die Dinge des täglichen Bedarfs steht in direkter Umgebung alles Notwendige zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:
Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Unser Service für den Käufer:
Finanzierungen und Kredite auch ohne Eigenkapital Erstellung von Wertgutachten Objektanalyse notarielle Abwicklung Wohnflächen – Berechnung Sanierung / Renovierung Umzug Haus & Mietverwaltung
Unser Service für den Verkäufer:
Erstellung des Exposés bildliche Inserate diskrete Vermarktung Markt – Analyse kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie Bonitäts – Prüfung der Käufer Schufa & Creditreform – Abfrage
Mit Immobilien sichern Sie sich den ersten Grundstein Ihrer Zukunft.
Profitieren auch Sie von den günstigen Zinsen! Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
