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399.000 €
292 m²  â€˘  694 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
399000 €
1.366 €/m²
292 m²  â€˘  694 m² GrundstĂĽck

MFH mit gutem Mietzins - Eine Kapitalanlage, die Stabilität, Sicherheit und Inflationsschutz bietet.

Investieren warum?
Eine Kapitalanlage bietet nicht nur eine Möglichkeit zur Vermögensbildung, sondern auch eine Chance auf regelmäßige Einnahmen in Form von Zinsen, Dividenden oder Mieteinnahmen. Gerade in diesen Zeiten sind Sachwerte, wie Immobilien, eine attraktive Alternative zum klassischen Sparbuch oder Tagesgeldkonto.

Dieses teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem 694 m² großen Grundstück.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 292 m².
Die Einheiten sind alle vermietet und bieten somit eine attraktive Rendite fĂĽr Investoren.
Ein Garten, sowie Kellerräume, eine Waschküche und Gemeinschaftsräume gehören ebenfalls dazu.

Merkmale

  • vermietet
  • 694 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1961
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
1.366,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.860,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
442.411 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Milspe, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ennepetal, im Ortsteil Homberge, in einer schönen, gefestigten Wohnsiedlung.

Weitere Informationen

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Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Ihre Janina Oberdorf

[URL="https://www.immobilien-oberdorf.de/portfolio/"]Hier geht es zum Web-Exposé auf meiner Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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Ăśber den Anbieter

Beukenstr. 18, 58256 Ennepetal
Janina OberdorfDein Kontakt
Online-ID: 2gz5t5z
Referenznummer: JOI-1001
Janina Oberdorf Immobilien
Janina Oberdorf Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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