Schwabenhaus Hamburg - Heinrich Waldman - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Hamburg - Heinrich Waldman - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
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Schwabenhaus Hamburg - Heinrich Waldman - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
598258 €598.258 €
3.860 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 510 m² Grundstück
Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
Merkmale
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Blue-Edition" All-Inclusive-Paket:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*¹ - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
598258 €598.258 €
3.859,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
631.162 €1
Kaufpreis
598.258 €
Kaufnebenkosten
32.904 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.974 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.939 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.991 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ering (94140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird ohne Makler angeboten. Die Festsetzungen sind bezüglich Gestaltung und Dachform freizügig gehalten. Ausschließlich eine verkehrsberuhigte Ringstraße als Anliegerstraße mit abgesenktem Gehweg (ca. 3.300 m²) und zuzüglich 2,30 m breiten Grünstreifen, in denen öffentliche Stellplätze angeordnet sind, erschließt die Wohngebäude.
Das Allgemeine Wohngebiet (WA) dient vorwiegend dem Wohnen. Speise und Schankwirtschaften sowie die Nutzungen der Gartenbaubetriebe und Tankstellen werden ausgeschlossen, da der Schwerpunkt hauptsächlich auf dem Wohnen liegen soll. Andere Nutzungen müssen sich dem Wohnen unterordnen.
Es sind noch einige Grundstücke in verschiedenen Größen zu haben. Auf Anfrage kann Ihre Grundstücksgröße angepasst werden.
NATURIUM ERING
Ob im begehbaren Auwald, bei faszinierenden Aufnahmen unberührter Natur oder kleinen Experimenten zur Entstehung der Stauseeinseln - die Ausstellung lädt zum Entdecken der Lebensräume am Unteren Inn ein. Außerdem erfahren Sie hier, welche Vogelarten aktuell im Gebiet anwesend sind.
https://www.naturium-am-inn.eu/
Da Ering eine sehr wohlhabende Gemeinde ist, leistet es sich Bsp. ein Schwimmbad, das sich wesentlich größere Gemeinden nicht leisten können. Die Nähe zu Österreich bietet weitere Ausflugsmöglichkeiten.
Ering selbst ist mit ca. 2000 Einwohnern nicht sehr groß, trotzdem gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, direkt vor Ort in Ering, so zum Beispiel.
Ärzte Tierarzt Heilpraktikerin Apotheken Edeka Schwimmbad Skaterpark Kindergarten Grundschule Friseur Griechisches und andere Lokale Baufachhandel Raiffeisenbank Zahlreiche Vereine Ausgedehnte Fahrradwege usw.
Über die Bundesstraße ist man in Simbach am Inn ca. 10 Minuten Neuötting ca. 15Min. Mühldorf in ca. 40 Minuten München in ca. 1Std. 30 Minuten
Die Grundstücksgröße kann ich nach Rücksprache mit dem Eigentümer noch für Sie passgenau festlegen lassen. Der Bebauungsplan lässt sehr viel gestalterische Freiheiten, da vom Bungalow bis zum Mehrfamilienhaus alles gebaut werden darf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Gespräch.
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
